De vastgoedsector moet technologie nog omarmen in vergelijking met andere sectoren als het gaat om digitale transformatie. De tijden zijn nu echter anders, aangezien de sector evolueert. En veel proptech startups zijn in opkomst met als doel de sector te transformeren en een positieve verandering teweeg te brengen.
Het nieuwe proptech-fonds van AMAVI Capital
In een recent ontwikkeld, in België gevestigd investeringsplatform AMAVI Hoofdstad heeft aangekondigd dat het meer dan € 30 miljoen heeft opgehaald bij particuliere en vastgoedgerelateerde investeerders voor zijn nieuwe pan-Europese proptech-fonds in de eerste kapitaalronde. Het bedrijf claimt het eerste vastgoedtechnologiefonds in de Benelux te zijn dat expertise op het gebied van vastgoed, technologie en private equity samenbrengt.
Het AMAVI proptech Fund zal in totaal € 60 miljoen investeren scaleups die zorgen voor innovatie binnen de vastgoed- en bouwsector. Het fonds heeft tot doel een brug te slaan tussen de traditionele vastgoedsector en de "nieuwe school" proptech-bedrijven. AMAVI Capital heeft sinds vorig jaar al meer dan 200 bedrijven gescreend en er ook in geïnvesteerd.
Beleggers in deze ronde
De investeerdersbasis bestaat bewust uit investeerders uit alle sectoren van de vastgoed- en bouwsector. Denk aan vastgoedbeleggers, projectontwikkelaars, aannemers, vastgoedbeheerders, makelaars en architecten.
Deze mix van expertises zie je ook terug bij de oprichters van AMAVI Capital. Arne Allewaert, Davy Demuynck en Kristof Vanfleteren verdienden hun sporen in de vastgoedwereld bij de snelgroeiende Belgische projectontwikkelaar ION. Frederic Van den Weghe (ex Waterland en Gilde Equity Management) en Paul Thiers (serial investor) vertrouwen op hun ervaring in private equity, terwijl Jonas Dhaenens zijn sporen heeft verdiend in de technologiesector met de ontwikkeling van de eerste Belgische “unicorn” team.blauw.
Duurzame oplossingen en het dichten van de financieringskloof in de proptech-sector
Volgens AMAVI Capital zijn er momenteel ongeveer 7000 proptech-bedrijven, waarvan de helft Europese roots heeft. Echter, slechts ongeveer 10 procent of minder van alle proptech venture capital gaat naar deze Europese bedrijven, die dezelfde kwaliteit hebben als hun Amerikaanse en Aziatische collega's.
Bovendien is het aandeel van proptech in de wereld venture capital sector is slechts 6 procent van alle investeringen. En dat terwijl de bouw- en vastgoedsector de grootste activaklasse is. De beleggingsonderneming stelt dat er dus een fors financieringsgat is dat gedicht moet worden.
Arne Allewaert en Frederic Van den Weghe, managing partners van AMAVI Capital, zeggen: “Met het eerste PropTech-fonds in de Benelux dat vastgoed, technologie en private equity samenbrengt, verbinden we ons ertoe Europese vastgoedexpertise en kapitaal te combineren. We zijn ervan overtuigd dat we het centrale radertje kunnen zijn dat kansrijk ontwikkelt scale-ups in volwassen proptech-bedrijven die echte verandering in de sector brengen, zowel op het gebied van duurzaamheid als efficiëntie. Ook deze verandering is van levensbelang.”
Ze voegen verder toe: “In een sector die verantwoordelijk is voor maar liefst 40 procent van alle wereldwijde CO2-emissies, is de behoefte aan duurzame oplossingen groot. Het valt ook niet meer te rijmen dat de immense bouw- en vastgoedwereld – 60 procent van alle activa wereldwijd is vastgoed – ook nog eens een van de minst gedigitaliseerde sectoren is. De productiviteit in de bouwsector is de afgelopen 50 jaar juist afgenomen.”
Slim beleggen voor de bouw- en vastgoedsector
De investering van AMAVI Capital richt zich voornamelijk op Europese proptech scale-ups die vastgoed en het bouwproces verduurzamen of in big data analytics om tot slimme inzichten in de markt en gebouwen te komen.
Het bedrijf zoekt naar bedrijven die zich richten op het verbeteren van de klantervaring en naar ConTech-spelers (Construction Technology) die zich richten op specifieke efficiëntieverbeteringen in het bouwproces.
AMAVI Capital investeerde bijvoorbeeld in Shayp, een Belgisch proptech-bedrijf dat een automatisch waterlekdetectiesysteem ontwikkelde voor grote gebouwen. Het is een software waarmee het waterverbruik in realtime kan worden gevolgd en verbruiksgegevens kunnen worden geanalyseerd, zodat lekken snel kunnen worden opgespoord en geïdentificeerd.
Een ander voorbeeld omvat AmsterdamGebaseerde Finch-gebouwen dat een modulair bouwsysteem ontwikkelde in Cross Laminated Timber (CLT), waardoor het grote gebouwen - tot 16 verdiepingen hoog - kon "prefabriceren" voor montage ter plaatse. Het CO2-negatieve karakter van hout, het gezondere binnenklimaat van houten gebouwen, een efficiënter bouwproces en het circulaire aspect van modulair bouwen maken dit bouwproces bijzonder duurzaam.
AMAVI Capital wil de komende jaren haar portefeuille uitbreiden tot zo'n 15 investeringen in Europese innovatieve bedrijven die een significante impact kunnen hebben op de sector.