In het huidige scenario zijn verhuurders van onroerend goed in Amsterdam hun panden willen aanbieden als flexwerkplekken. Ze kunnen deze zelf creëren of verhuren aan een van de grote aanbieders van flexibele werkplekken. Dit is waar oneindigRuimte lijkt het gat te vullen. De startup creëert en exploiteert uw flexibele kantoorruimte, onder uw merk en voorwaarden.
infinitSpace werft financiering
In een recente ontwikkeling, de tech startup dat flexibele werkruimte biedt als een white-label oplossing voor verhuurders, heeft in minder dan zes weken € 1 miljoen opgehaald in een nieuwe financieringsronde.
Het opgehaalde kapitaal zal het bedrijf helpen om de activiteiten op te schalen in de kernmarkten Duitsland, Israël, Nederland en het VK. infinitSpace streeft ernaar hoogwaardige kantoren te bieden binnen 15 minuten woon-werkverkeer, waardoor de CO2-voetafdruk van woon-werkverkeer wordt verkleind en lokale gemeenschappen worden versterkt.
Over oneindige ruimte
De oprichters van infinitSpace zijn Noord- en West-Europa's voormalige MD van WeWork, Wybo Wijnbergen (CEO), zijn broer en serial tech-ondernemer Wilco Wijnbergen (CTO), en voormalig directeur onroerend goed bij Mindspace, Elad Hod (CGO).
infinitSpace, opgericht in 2020, richt zich op alle verhuurders die hun kantoorgebouw willen omvormen tot een flexibele werkruimte. Het bedrijf levert volledig operationele diensten aan verhuurders en activeert gemeenschappelijke en andere onderbenutte ruimtes in kantoorgebouwen.
Het bedrijfsmodel van infinitSpace vervangt langlopende commerciële vastgoedcontracten door maandelijkse beheerovereenkomsten en biedt hun klanten flexibiliteit en vrijheid bij het plannen. Als white-label bedrijf rust het de panden uit naar de wensen van de eigenaars en huurders, zodat ze onder hun eigen merknaam kantoren kunnen huren.
Het bedrijf is in huis software ondersteunt bij het aantrekken van huurders, administratie, inrichting en beheer van het pand en garandeert een hoog niveau van IT- en gebouwbeveiliging. De software beheert ook boekhoudkundige processen, capaciteit en gemeenschapsbeheer, heeft een app voor kantoorgebruikers en zorgt voor veiligheidsmaatregelen tijdens de pandemie.
"Onze software zorgt voor een uitgebreide en soepele gebruikerservaring voor eigenaren, huurders en gebruikers van de ruimtes”, aldus mede-oprichter en CTO Wilco Wijnbergen.
Flexibele werkruimte gemakkelijk gemaakt
Volgens infinitSpace verschuiven eenhoorns en veel S&P 500-bedrijven over de hele wereld hun kantorenportfolio. Door middel van lidmaatschappen bij aanbieders van flexibele werkplekken stapten ze over van traditionele huurovereenkomsten naar kortlopende verbintenissen van minder dan vijf jaar. Deze corporates worden momenteel gehuisvest door grote aanbieders van flexibele werkplekken in plaats van door kantoorverhuurders.
Elad Hod, mede-oprichter en CGO van InfinitSpace, merkt op: “Eenhoorns en grote bedrijven sprongen drie jaar geleden op deze trend in. Dit concept stelt hen in staat om kantoorruimte op aanvraag uit te breiden of te verkleinen naast de voordelen van kortlopende huurverplichtingen. Om aan deze vraag te voldoen, moeten verhuurders een flexibele werkplekcomponent toevoegen aan elk 'Grade A'-gebouw, naast het bieden van een geoptimaliseerde ervaring voor traditionele huurders. Wie zich niet aanpast aan het nieuwe tijdperk van de markt, loopt een ondraaglijk risico om niet-competitief te worden.”
Zijn flexplekken voordelig voor verhuurders?
Flexibele werkruimte is de evolutie van co-working. Het biedt voornamelijk flexibele privékantoren met gedeelde en open ruimtes. Het biedt ook een breed scala aan ondersteunende diensten aan de leden op een 'all-inclusive' basis. Flexibele werkplekken zorgen ervoor dat een bedrijf zich beter kan aanpassen aan de uitdagingen waarmee het wordt geconfronteerd, zoals kosten voor de werkplek, bezetting, operationele vereisten en ondersteuning voor werknemers.
Een van de drijvende krachten achter flexibele ruimtes is huurflexibiliteit. In plaats van zich aan te melden voor een huurcontract van 5 jaar, kunnen organisaties lid worden voor een veel kortere looptijd. Dit helpt organisaties om de benodigde ruimte te plannen volgens hun projecten. Het kan bijvoorbeeld een bedrijf in staat stellen een project te plaatsen team in de buurt van doelmarkten voor een korte duur.
Zelfstandig opereren vereist kennis en ervaring op het gebied van beheer, administratie, inrichting, het vinden van huurders en het onderhouden van het pand – allemaal zeer tijdrovende processen. Als gevolg hiervan werken verhuurders samen met aanbieders van flexibele werkplekken, waardoor ze hun invloed op de besluitvorming verliezen.
Mede-oprichter en CEO Wybo Wijnbergen zegt: “Ons flexibele bedrijfsconcept stelt ons in staat om zowel toplocaties als decentrale locaties te bedienen. Als white label aanbieder passen wij ons volledig aan aan de wensen van verhuurders wat betreft inrichting en exploitatie terwijl de ruimte onder hun merknaam wordt geëxploiteerd. Het omvat concept, ontwerp en inrichting, marketing en klantenwerving, community- en evenementenbeheer, administratie en verkoop, en onderhoud van het pand. Community managers op locatie en onze toegewijde software garanderen een verhoogde ervaring voor verhuurders, huurders en gebruikers van het pand.”