Nederland gevestigd Spotr.ai is een bedrijf dat beeldherkenning en AI gebruikt om gegevens over vermogensbeheer te verzamelen en te onderhouden. Het heeft aangekondigd dat het € 2.5 miljoen heeft opgehaald in zijn Seed-financieringsronde.
Het bedrijf vermeldt in een verklaring dat deze nieuwe investering zoiets is als "een grote sprong voorwaarts maken bij het bepalen van de kwaliteit en onderhoudsstatus van residentieel en commercieel vastgoed met door AI aangedreven beeldherkenning."
De opbrengst van deze ronde zal het bedrijf helpen zijn groei op de Britse markt te versnellen.
Beleggers in deze ronde
Aan de ronde namen investeerders deel, waaronder Volta Ventures, InnovationQuarter en Concrete Ventures.
Arnaud van der Wyck, General Partner van Concrete Ventures, zegt over de ontwikkeling: “We verwachten dat dit een zinvolle waarde zal opleveren voor onze partners Starwood, JLL, Nuveen, VINCI, Lockton en Hammerson en we kijken ernaar uit om Spotr.ai actief te ondersteunen. team in het creëren van waarde voor vastgoedpartners.”
Van Octo tot Spotr.ai
Spotr.ai (eerder Octo) is in 2015 opgericht door Dirk Huibers (CEO), Tara Campagne (COO) en Marieke Dijksma (CTO). Octo gaat nu verder als Spotr.ai en HeadsUpp. Na de groei van de twee producten van Octo naar twee verschillende markten, hield het merk Octo op te bestaan en werd het Spotr.ai. Ondertussen gaat Octo's sensorgebaseerde facility management platform verder onder de naam HeadsUpp.
HeadsUpp is een platform voor facilitair beheer dat wordt aangedreven door sensoren die bezetting, temperatuur en luchtkwaliteit detecteren. Het ondersteunt de taken van facility managers door gegevens te verstrekken via een online dashboard.
Spotr.ai maakt gebruik van een mix van Internet of Things (IoT), Artificial Intelligence (AI), Drone Imaging Technology om datagedreven inzichten te geven op zowel operationeel als strategisch niveau. Het resultaat is een digitaal inspectieproduct dat tot doel heeft gebouwinspectie en -onderhoud efficiënter te maken.
Volgens het bedrijf is het product begonnen als een hulpmiddel voor het inspecteren van gebouwen drones. Nu gebruikt het meer dan negen beeldbronnen, variërend van mensen tot satellieten, om volledige gebouwenportfolio's in enkele minuten te analyseren.
Het bedrijf gebruikt beeldherkenning op satellieten, vliegtuigen, drones, auto's en afbeeldingen gemaakt door inspecteurs en huurders om metingen uit te voeren, conditie-onderzoeken uit te voeren en upgradepotentieel in onroerend goed te vinden.
Volgens het bedrijf wordt momenteel slechts 8 procent van de gebouwen elk jaar geïnspecteerd vanwege budget- en tijdsbeperkingen van gebouweigenaren en facility managers. Dirk Huibers, CEO van Spotr.ai zegt dat het de ambitie van het bedrijf is om jaarlijks elk gebouw ter wereld te inspecteren.
Hij gelooft: “In de grootste mondiale sector ter wereld kan een kleine afwijking een grote impact hebben op de onderhoudskosten en waarderingen. Onze slimme software kunnen betere, snellere en goedkopere budgetschattingen maken dan mensen alleen, wat ons tot een betrouwbare partner maakt.”
Huibers legt verder uit: “Het gaat om het kennen en begrijpen van je portefeuille. Denk aan de afmetingen, hoeveelheden en condities van gebouwen en hun specifieke onderdelen. Deze informatie is cruciaal om slimme beslissingen te nemen bij het behalen van duurzaamheidsdoelen. Maar het gaat er ook om jezelf de basisvragen te stellen. Op welke gebouwen kan je buitenmuurisolatie plaatsen? Hoeveel verdiepingen heeft een gebouw? Kun je die hoge verdieping nog bereiken met een brandweerwagen? Staan er bomen in de buurt van de goten die waterschade kunnen veroorzaken? U hebt nauwkeurige gegevens nodig om de juiste beslissingen te nemen voor uw portefeuille en portemonnee. En die gegevens bestaan vandaag gewoon niet.”
Momenteel monitort en inspecteert Spotr.ai meer dan 250,000 gebouwen in Nederland en is onlangs in het VK gestart met 10 woningcorporaties die hun vastgoedportefeuilles gaan inspecteren met Spotr's software oplossing.
Kort over de investeerders
Volta Ventures investeert in (pre)Seed en early-stage rondes voor software & internetbedrijven die hun oorsprong vinden in de Benelux. Managing Partner Sander Vonk investeert vanuit zijn tweede fonds en heeft € 100 miljoen onder beheer. Naast kapitaal, het fonds team begeleidt bedrijven bij het groeien van een startup naar scaleup; samenwerken met oprichters en management om nieuwe markten en klanten te identificeren; advies en ondersteuning bieden; en helpen bij het werven van vervolgfinanciering.
Wat betreft Concrete ondernemingen, beweert het een toonaangevende Europese Proptech te zijn venture capital fonds dat investeert in Seed en Series A software bedrijven. Concrete Ventures ondersteunt de portfolio van bedrijven om strategische inkomsten te genereren, talentacquisitie te ondersteunen, te helpen bij kapitaalsyndicatie en ondersteuning te bieden bij strategische productontwikkeling.
Een andere investeerder in deze ronde is InnovationQuarter. Het is de regionale ontwikkelingsmaatschappij voor de regio Rotterdam – Den Haag. Het investeert in innovatieve, snelgroeiende lokale ondernemingenrises en helpt transnationale bedrijven zich te vestigen in deze deltaregio. InnovationQuarter financiert bedrijven in verschillende cycli van hun bedrijfsgroei en haalt haar investeringen uit vier fondsen: IQCapital, UNIIQ, ENERGIIQ en het Energy Transition Fund.