Nederlandse pensioenfondsbeheerder APG en de soevereine vermogensgroep van Singapore GIC hebben aangekondigd dat ze een "substantieel belang" in zullen nemen AmsterdamGebaseerde Het studentenhotel (TSH), een studentenhuisvestings- en hotelgroep. Deze deal waardeert TSH, inclusief activa die momenteel in ontwikkeling zijn, op € 2.1 miljard.
Met deze transactie vergroten APG en TSH-oprichter Charlie MacGregor hun huidige belang in TSH. APG investeerde voor het eerst in TSH in 2015. MacGregor en Aermont Capital gingen in 2014 van start nadat MacGregor in 2012 de eerste TSH opende. GIC treedt nu toe als nieuwe investeerder.
Vincent Rouget, Partner bij Aermont Capital, zegt: “Deze geweldige reis die begon met één veelbelovend project in Amsterdam omgezet in een ongeëvenaarde portefeuille van 25 eersteklas activa en projecten in 8 landen in Europa. Charlie's visie op het bouwen van een hybride bedrijfsmodel voor gastvrijheid heeft The Student Hotel gepositioneerd in de voorhoede van zowel gastvrijheids- als vastgoedtrends, en de toekomst van TSH ziet er rooskleurig uit onder het nieuwe aandeelhoudersbeheer."
Wat biedt The Student Hotel
Opgericht in 2012 door Charlie MacGregor, begon het concept van The Student Hotel met een simpele observatie: dat studenten beter verdienen. Van ontwerpbewust travelvan toekomstige ondernemers, verwelkomt TSH jaarlijks duizenden gasten in zijn groeiende portfolio van stedelijke campusachtige panden in heel Europa.
Gebouwd of gehuisvest in historische omgebouwde gebouwen, biedt het gastvrijheidsconcept van TSH gemengde ruimtes om een nacht, een week, een maand of een jaar lang te leren, verblijven, werken en spelen.
Het bedrijf zegt: “TSH is op weg om zo verantwoordelijk en impactvol mogelijk te blijven - zowel in de manier waarop we onze hotels bouwen als in de omgang met onze gemeenschappen. Onze eigendommen worden ontwikkeld en beheerd in overeenstemming met internationale ESG-normen, en via onze programmering willen we onze gemeenschappen inspireren en activeren om bij te dragen aan een eerlijkere en groenere wereld.”
TSH-eigendommen bieden een campus voor gemengd gebruik met accommodatie, bars, restaurants, sportscholen, winkels, vergader- en evenementenruimten en spraakmakende co-workingruimtes. Het bedrijf heeft meer dan 11,000 kamers in Europa, open en in ontwikkeling.
Met ruim 650 medewerkers is TSH momenteel operationeel op 15 Europese locaties: elk twee hotels Amsterdam en in Barcelona, en één in Berlijn, Den Haag, Delft, Wenen, Groningen, Eindhoven, Maastricht, Rotterdam, Parijs, Florence en Bologna.
De totale locaties van het bedrijf bedragen 25 hotels, waarvan er 15 open zijn, drie dit jaar opengaan en nog zeven in 2025.
Kapitaalgebruik
TSH beweert dat haar hybride hospitality-model zeer succesvol is gebleken. Tijdens de pandemie kon het de toewijzing van kamers aan studenten toen verhogen travel werd drastisch verlaagd, waardoor een sterke bezettingsgraad werd bereikt en cash-positief bleef.
En nu zegt TSH dat het lijkt te profiteren van een succesvolle zomer dankzij het herstel van de hotel- en toerismemarkt, aangezien de reserveringen voor studenten voor het academisch jaar van 22/23 al op recordhoogte staan.
Het bedrijf zegt: “TSH is goed gepositioneerd in de richting van Millennial- en Gen-Z-doelgroepen, met zijn focus op gemeenschapsvorming door zijn faciliteiten voor gemengd gebruik en gemengde ruimtes, die co-working- en vergaderruimtes bieden die ook lokale startups, bedrijven en buurtgemeenschappen.” Aangezien TSH samenwerkt met lokale overheden om de kwaliteit van horecadiensten te verbeteren om talent naar steden te trekken, is de relatie met de lokale gemeenschappen bijzonder cruciaal.
TSH zegt dat het de middelen zal investeren in technologie om het eerste boekingsplatform voor ruimte/tijd in al zijn hotels te implementeren. Dit betekent dat gebruikers voor een bepaalde periode elke ruimte in TSH-gebouwen kunnen reserveren – van vergaderruimtes en co-working desks tot toegang tot de fitnessruimte en het zwembad en pingpongtafels.
Met de toezeggingen van APG en GIC zal TSH ook versnellen in belangrijke Europese steden en zijn aanwezigheid uitbreiden tot 50 hotels van 25 hotels die momenteel in eigendom zijn, waarvan er momenteel 15 operationeel zijn en 3 in 2022 openen, in Madrid, Barcelona en Toulouse.
Oprichter Charlie Macgregor vult aan: “We hebben gedurfde plannen en met het extra toegezegde kapitaal kunnen we nog ambitieuzer zijn. Met ons hybride hospitality-model zijn we een game-changer geworden voor de hospitality-industrie en hebben we een groot groeiplatform om meer gasten in onze hotels te verwelkomen.”