We werken, het in New York gevestigde vastgoedbedrijf dat gedeelde werkruimtes aanbiedt, heeft aangekondigd dat het een strategische investering van $ 150 miljoen (ongeveer € 129.57 miljoen) heeft ontvangen van Cushman & Wakefield, een vastgoeddienstverlener die bemiddelingsverhuur, huurdersvertegenwoordiging en vermogensbeheer aanbiedt.
Als onderdeel van deze deal zal de Chief Investment Officer van Cushman & Wakefield, Nathaniel Robinson, als waarnemer toetreden tot de raad van bestuur van WeWork.
Deze ontwikkeling komt nadat WeWork zijn IPO in oktober 2021 aankondigde. WeWork voltooide de transactie via een speciaal acquisitiebedrijf, BowX Acquisition Corp. Het gecombineerde bedrijf opereert als WeWork Inc. en begon te handelen op de New York Stock Exchange onder het tickersymbool “WE ” op 21 oktober 2021.
Doel van de strategische investering
Onlangs hebben de twee bedrijven hun samenwerking aangekondigd om klanten te voorzien van kantooractiviteiten door WeWork's gastvrijheid en technologie-ondersteunde diensten te combineren met Cushman & Wakefield's activa- en facilitaire beheerdiensten.
Deze ontwikkeling werd positief onthaald door grote institutionele vastgoedeigenaren en Fortune 500-gebruikers, wat leidde tot vroege mogelijkheden voor proefprogramma's.
Brett White, uitvoerend voorzitter en CEO van Cushman & Wakefield, zegt: “Door deze samenwerking zal Cushman & Wakefield het technologieaanbod van WeWork op het gebied van huurderservaring opschalen buiten hun eigen merkruimtes naar de rest van de kantorenmarkt, waardoor onze klanten toegang krijgen tot toonaangevende gegevens en inzichten die zorgen voor een optimale werkplekervaring en rendement op investering.”
De samenwerking hielp WeWork om zijn nieuwe op verhuurders en huurders gerichte aanbod te laten groeien door middel van twee initiatieven.
Het eerste initiatief zal eigenaren van gebouwen en zakelijke gebruikers helpen de dagelijkse gebruikerservaring te verbeteren via WeWork's software dat traditionele gebouwfuncties zoals toegangscontrole en reserveringssystemen zal integreren met on-site gastvrijheid en voorzieningenprogrammering. De technologie biedt ook toegang tot kritieke gegevens over het gebruik van activa, waardoor kapitaalinvesteringen worden begeleid ter ondersteuning van leasing, huurders- of werknemersbehoud, operationele efficiëntie, ESG-/energiedoelstellingen en uiteindelijk het rendement op investering.
Het tweede initiatief stelt eigenaren in staat nieuwe inkomstenstromen te creëren door flexibele werkruimtecentra binnen hun portfolio te exploiteren. Naarmate die huurders na verloop van tijd uit de flexruimte groeien, zal Cushman & Wakefield's leasing- en projectmanagement teams in staat zal zijn om huurders om te zetten in meer traditionele kantoorruimte, binnen hetzelfde gebouw.
Marla Maloney, President Asset Services bij Cushman & Wakefield, voegt eraan toe: “Meer dan ooit zijn vastgoedeigenaren op zoek naar een concurrentievoordeel om de vraag van huurders naar hun kantoren te stimuleren. Ondertussen hebben de kantoormedewerkers van vandaag hoge verwachtingen van een werkplekervaring die handig en aanpasbaar is, terwijl ze tegelijkertijd een gemeenschap met andere werknemers kunnen opbouwen. Zelfs in de begindagen van deze samenwerking zien we veel mogelijkheden om de 'WeWork-ervaring' op te schalen, net zoals we onze traditionele gebouwbeheerdiensten opschalen.”
Over Cushman & Wakefield
Het in New York gevestigde Cushman & Wakefield is een vastgoeddienstverlener die bemiddelingsverhuur, huurdersvertegenwoordiging en vermogensbeheer aanbiedt. In 2020 had het bedrijf een omzet van $ 7.8 miljard voor kerndiensten op het gebied van vastgoed, faciliteiten en projectbeheer, leasing, kapitaalmarkten, taxaties en andere diensten.
Het bedrijf beweert een van de grootste vastgoeddienstverleners te zijn met ongeveer 50,000 werknemers in meer dan 400 kantoren en 60 landen en is ook genoteerd aan de New York Stock Exchange.
Aanbieder van flexibele werkplekken
WeWork werd in 2010 opgericht door Adam Neumann, Jean Pierre Van Der Berg en Miguel McKelvey. Het bedrijf streeft ernaar omgevingen te creëren waarin mensen en bedrijven samenkomen en hun beste werk leveren.
Sinds de opening van de eerste locatie in New York City is het bedrijf uitgegroeid tot een wereldwijde aanbieder van flexibele ruimte die zich toelegt op het leveren van technologiegedreven flexibele oplossingen, inspirerende ruimtes en gemeenschapservaringen. Momenteel helpt de ruimte iedereen, van freelancers tot Fortune 500's.
De recente ontwikkelingen van WeWork
Vorige maand heeft het bedrijf een nieuw initiatief van € 17 miljoen gelanceerd om de Europeaan een boost te geven startup ecosystem. Het initiatief, ook wel Growth Campus Europe genoemd, is gericht op het stimuleren van economisch herstel in negen Europese landen: Duitsland, Frankrijk, Spanje, België, Nederland, Polen, Zweden, Noorwegen en Tsjechië.
Daarvoor, in juni, werkte het bedrijf samen met boutique innovatieadviesbureau BW Ventures om de eerste te lanceren accelerator programma voor de muziektechnologie-industrie in Europa, gevestigd in Amsterdam. Muziektechnologie Accelerator biedt acht startende ondernemers groei-expertise en een eigen werkplek en helpt hen bij het ontwikkelen van een commercieel en technisch haalbaar product.
Het bedrijf werkt ook samen met TEDxAmsterdam op zijn gloednieuwe Impact Program.
In april, WeWork samen met BitPay en Coinbase om cryptobetalingen te accepteren. Het bedrijf zei dat het verhuurders en externe partners in cryptocurrencies zal betalen, indien van toepassing via Coinbase.