Amsterdam lijkt er alles aan gedaan om met behulp van een vergunning de vakantieverhuurregels snel te herstellen. Dat lijkt het gevolg van de beslissingen van de Raad van State eind januari. Gesteld werd dat de vakantiewoningen zoals op Airbnb alleen met een vergunning gereguleerd kunnen worden.
De afgelopen jaren is de verhuur van kamers door toeristen en bewoners sterk gegroeid. En daarom heeft de gemeente hiervoor allerlei voorwaarden opgesteld. Tot nu toe hoeven de vakantiehuurders die aan deze voorwaarden voldoen geen vergunning aan te vragen. Onlangs oordeelde de Raad van State dat deze praktijk in strijd is met de Woningwet.
Vergunning voor vakantieverhuur
Om de vakantieverhuurregels snel te herstellen, Amsterdam komt met een vergunning voor vakantieverhuur. Ook de Huisvestingsverordening wordt snel aangepast. Het voordeel van het invoeren van deze nieuwe vergunning voor vakantieverhuur is het voorkomen van illegale activiteiten en het voldoen aan wet- en regelgeving.
Het is echter een grote uitdaging om in korte tijd een vergunningenstelsel te regelen en de gemeente onderzoekt hoe dat snel en gebruiksvriendelijk kan. Tegelijkertijd bereidt zij ook wijzigingen in de Huisvestingsverordening voor.
Nou, dit is inclusief Airbnb verhuur ook. Airbnb, een online marktplaats die accommodatie aanbiedt, moet ook een vergunning hebben om woningen te huren en zal beperkt zijn tot bepaalde buurten.
Voorwaarden waaraan moet worden voldaan
Op dit moment zijn er bepaalde voorwaarden die vakantie homes moeten ontmoeten. Men kan hun verhuren home voor niet langer dan 30 dagen en de eigenaar moet wonen in de home en registreer deze in de Basisregistratie Personen. Ook mag een eigenaar de woning niet aan meer dan vier personen tegelijk verhuren en is vakantieverhuur van een corporatiewoning niet toegestaan. Voldoet iemand niet aan deze voorwaarden, dan legt de gemeente een boete op van € 20,750.
Waarom deze nieuwe regel?
Vaak kopen investeerders in de stad huizen en splitsen deze op in kleinere kamers en verhuren deze aan toeristen en bewoners. Aangezien de huurprijzen in de stad stijgen, kunnen ze hierdoor een fortuin verdienen. Er wordt echter gezegd dat 80% illegaal werd omgezet in huurkamers, omdat het huis niet in het bezit was van de eigenaren of omdat de eigenaren geen geldige vergunning hadden om de kamers te huren.
Met de nieuwe huurregels geeft de gemeente deze eigenaren de kans om hun eigendommen te legaliseren. Bovendien is er een limiet aan het aantal vergunningen per buurt om een betere leefbaarheid te verzekeren.
Stock foto van Tero Vesalainen/Shutterstock
Blijf op de hoogte Silicon Canals voor meer Europese technologie news.