¿Imagina hacer un viaje sin comparar opciones de vuelo en Google Vuelos o reservar un hotel sin buscar los mejores alojamientos en Booking.com o Airbnb? ¡Parece audaz! Bueno, eso es lo que se siente si quiere alquilar una oficina en la mayor parte de Europa hoy. Si buscas en línea, solo hay dos opciones.
Al alquilar un espacio de oficina tradicional en línea, uno aterrizaría en sitios como fundainbusiness. La segunda opción serían los corredores en línea, que le ofrecerán en su mayoría oficinas con servicios listos para usar. Pero ninguno de ellos está cerca de tener información precisa sobre precios y disponibilidad. También es casi imposible comprender el costo total de un arrendamiento sin visitar cada ubicación y obtener información de primera mano del representante de la ubicación.
Sin embargo, Deskbookers, un Amsterdam-Basado startup, pretende resolver todos estos problemas y ofrecer la plataforma flexible de reservas de oficinas y espacios para reuniones más grande de Europa. De hecho, uno puede usar la plataforma para obtener acceso directo a miles de oficinas y espacios de reunión en los Países Bajos, Alemania y Bélgica.
Bookbookers tiene como objetivo transformar la industria de alquiler de oficinas en línea al ser la ventanilla única para empresas y profesionales que buscan espacios de oficinas, salas de reuniones y escritorios. Básicamente, la empresa quiere ayudar a los profesionales en todas las etapas del alquiler empresarial. De acuerdo a Deepti Sahi, directora ejecutiva de Deskbookers, hay cuatro problemas principales de alquiler que la empresa pretende abordar.
#1 No hay 'una' fuente de verdad
Tener un lugar de confianza con todos los datos de transacciones actualizados permite a los inquilinos y propietarios tomar decisiones informadas y eficientes. Estados Unidos ha progresado mucho en ese frente con empresas como Coestrella contar con un registro completo de las transacciones comerciales. Desafortunadamente, Europa tiene un largo camino por recorrer. Hoy en día, los detalles de la mayoría de las transacciones comerciales están ocultos en silos y solo los conoce el vendedor/arrendador, el comprador/arrendatario y sus respectivos corredores en cada país respectivo, si no en la ciudad respectiva.
En cambio, cuando hablamos de entradas residenciales, existe un catastro para todas las transacciones residenciales que permite a los corredores, vendedores y compradores percibir el valor histórico de una propiedad y conocer su valor actual a través de comparaciones.
#2 ¡Sin transparencia!
Debido a la falta de una fuente agregada de información, transacciones que implica los espacios de oficina convencionales están fuertemente custodiados por corredores. Lo que significa que casi no hay forma de eludir a los corredores, ya que algunas plataformas en línea como Funda en el negocio permitir solo NVM corredores certificados para listar propiedades en su sitio. Esto da como resultado una red cerrada de corredores y sus habilitadores, lo que significa que no hay transparencia ni acceso para personas ajenas.
#3 Sin incentivos para estandarizar transacciones
Uno de los argumentos más comunes que se escuchan sobre 'por qué los corredores son necesarios para los arrendamientos comerciales' es la complejidad de estos acuerdos. Sin embargo, Deskbookers cree que esta es una estructura autocumplida creada y mantenida por corredores, que trabajan en nombre de ambos: proveedores de espacio de oficinas e inquilinos exigentes.
Los corredores que se especializan en el lado de la oferta tienen una gran influencia en el área de los términos del contrato y el proceso general de transacción. Estos intermediarios tienen incentivos para hacer que el contrato sea lo más complejo posible para que los inquilinos no puedan comparar opciones fácilmente o cuestionar su participación.
Sin embargo, Deskbookers cree que incluir términos estandarizados en una parte considerable de las transacciones de arrendamiento no solo permitirá una comparación más sencilla, sino que también ahorrará tiempo y costos asociados con la realización de una transacción de arrendamiento. espacio liquido, una empresa con sede en EE. UU., ya está haciendo algo similar con sus Licencia DASH que es un acuerdo estandarizado para alquilar espacio.
#4 Complaciente ecosystem jugadores, incluidos los disruptores en línea:
Los corredores en línea actuales parecen aceptar las restricciones en torno a la información disponible y han creado modelos comerciales que pueden existir dentro del statu quo. Dichos corredores generalmente se comunican con tantos proveedores de oficinas como sea posible para un solo inquilino interesado, lo que da como resultado que este último reciba una avalancha de llamadas telefónicas y correos electrónicos no solicitados de docenas de proveedores de oficinas. Como resultado, la mayoría de los corredores se enfocan estrictamente en cantidad de clientes potenciales frente a compromiso profundo de los inquilinos y calidad de las interacciones, lo que perjudica la experiencia de los inquilinos.
Los pocos ejemplos antes mencionados hacen que el mercado de CRE en Europa sea bastante difícil de cambiar. Deskbookers dice que no son tan ingenuos como para pensar que las cosas podrían cambiar de la noche a la mañana, pero esperan aumentar la conciencia entre los inquilinos por no confiar ciegamente en un corredor mientras toman una decisión que afecta la productividad y la moral de los empleados.
Para reservar una oficina o un espacio de reunión para su empresa a través de Deskbookers, ¡haz click aquí!
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Créditos de la imagen principal: Deskbookers
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