La industria inmobiliaria aún tiene que adoptar la tecnología en comparación con otras industrias en lo que respecta a la transformación digital. Sin embargo, los tiempos son diferentes ahora, ya que el sector está evolucionando. Y muchos proptech startups están surgiendo con el objetivo de transformar el sector y traer un cambio positivo.
Nuevo fondo proptech de AMAVI Capital
En un desarrollo reciente, la plataforma de inversión con sede en Bélgica AMAVI Capital ha anunciado que ha recaudado más de 30 millones de euros de inversores privados y vinculados a bienes raíces para su nuevo fondo proptech paneuropeo en la primera ronda de capital. La firma afirma que es el primer fondo de tecnología inmobiliaria en el Benelux que reúne experiencia en bienes raíces, tecnología y capital privado.
El Fondo AMAVI proptech invertirá un total de 60M€ en scaleups que aportan innovación dentro del sector inmobiliario y de la construcción. El fondo tiene como objetivo construir un puente entre el sector inmobiliario tradicional y las empresas proptech de la "nueva escuela". Desde el año pasado, AMAVI Capital ya ha evaluado más de 200 empresas y también ha invertido en algunas.
Inversores en esta ronda
La base de inversores está formada deliberadamente por inversores de todas las áreas de la industria inmobiliaria y de la construcción. Estos incluyen inversores inmobiliarios, desarrolladores de proyectos, contratistas, administradores de propiedades, agentes inmobiliarios y arquitectos.
Esta combinación de experiencia también se refleja en los fundadores de AMAVI Capital. Arne Allewaert, Davy Demuynck y Kristof Vanfleteren se ganaron sus galones en el mundo inmobiliario con la promotora inmobiliaria belga de rápido crecimiento ION. En cuanto a Frederic Van den Weghe (ex Waterland y Gilde Equity Management) y Paul Thiers (inversor en serie), confían en su experiencia en capital privado, mientras que Jonas Dhaenens ha demostrado su valía en el sector tecnológico con el desarrollo del primer “unicornio” belga. team.azul.
Soluciones sostenibles y cierre de la brecha de financiación en el sector proptech
Según AMAVI Capital, actualmente hay alrededor de 7000 empresas proptech, la mitad de las cuales tienen raíces europeas. Sin embargo, solo alrededor del 10 por ciento o menos de todos los proptech venture capital va a estas empresas europeas, que tienen la misma calidad que sus colegas estadounidenses y asiáticos.
Además, la participación de proptech en el mercado mundial venture capital sector es sólo el 6 por ciento de todas las inversiones. Y todo esto mientras la industria de la construcción y bienes raíces es la clase de activos más grande. La empresa de inversión afirma que existe, por lo tanto, una brecha de financiación sustancial que debe cerrarse.
Arne Allewaert y Frederic Van den Weghe, socios gerentes de AMAVI Capital, comentan: “Con el primer fondo PropTech en el Benelux para reunir bienes raíces, tecnología y capital privado, estamos comprometidos a combinar la experiencia y el capital inmobiliario europeo. Estamos convencidos de que podemos ser el engranaje central que desarrolle prometedoras scale-ups en empresas proptech maduras que aporten un cambio real al sector, tanto en términos de sostenibilidad como de eficiencia. Este cambio también es vital”.
Agregan además: “En un sector responsable de no menos del 40 por ciento de todas las emisiones globales de CO2, la necesidad de soluciones sostenibles es alta. Tampoco es posible conciliar el hecho de que el inmenso mundo de la construcción y el inmobiliario –el 60% de todos los activos del mundo son inmobiliarios– es también uno de los sectores menos digitalizados. De hecho, la productividad en el sector de la construcción ha disminuido en los últimos 50 años”.
Inversión inteligente para el sector de la construcción e inmobiliario
La inversión de AMAVI Capital se centra principalmente en proptech europea scale-ups que hacen que los bienes raíces y el proceso de construcción sean más sostenibles o en análisis de big data para lograr información inteligente sobre el mercado y los edificios.
La firma busca empresas que se centren en mejorar la experiencia del cliente y jugadores de ConTech (Tecnología de la Construcción) que se centren en eficiencias específicas en el proceso de construcción.
Por ejemplo, AMAVI Capital invirtió en shayp, una empresa belga de proptech que desarrolló un sistema automático de detección de fugas de agua para grandes edificios. Es un software que permite realizar un seguimiento del consumo de agua en tiempo real y analizar los datos de consumo para detectar e identificar rápidamente las fugas.
Otro ejemplo incluye Amsterdam-Basado Edificios de pinzones que desarrolló un sistema constructivo modular en Madera Laminada Cruzada (CLT), que le permitió “prefabricar” grandes edificios – de hasta 16 plantas de altura – para su montaje en obra. La naturaleza CO2 negativa de la madera, el clima interior más saludable de los edificios de madera, un proceso de construcción más eficiente y el aspecto circular de la construcción modular hacen que este proceso de construcción sea particularmente sostenible.
En los próximos años, AMAVI Capital pretende ampliar su cartera a unas 15 inversiones en empresas europeas innovadoras capaces de generar un impacto significativo en el sector.