El administrador de fondos de pensiones holandés APG y el grupo de riqueza soberana de Singapur GIC han anunciado que tomarán una “participación sustancial” en Amsterdam-Basado El hotel del estudiante (TSH), un grupo hotelero y de alojamiento para estudiantes. Esta operación valora TSH, incluidos los activos actualmente en desarrollo, en 2.1 millones de euros.
Esta transacción hará que APG y el fundador de TSH, Charlie MacGregor, aumenten su participación actual en TSH. APG invirtió por primera vez en TSH en 2015. MacGregor y Aermont Capital comenzaron a operar en 2014 después de que MacGregor abriera el primer TSH en 2012. GIC ahora se une como nuevo inversionista.
Vincent Rouget, socio de Aermont Capital, dice: “Este gran viaje que comenzó con un proyecto prometedor en Amsterdam se convirtió en una cartera inigualable de 25 activos y proyectos de primera en 8 países de Europa. La visión de Charlie de construir un modelo operativo híbrido de hospitalidad ha posicionado a The Student Hotel a la vanguardia de las tendencias hoteleras y de bienes raíces, y el futuro de TSH es brillante bajo la dirección de sus nuevos accionistas”.
Qué ofrece The Student Hotel
Fundado en 2012 por Charlie MacGregor, el concepto de The Student Hotel comenzó con una simple observación: que los estudiantes merecen algo mejor. De expertos en diseño travelPara emprendedores de última generación, TSH da la bienvenida a miles de huéspedes anualmente a su creciente cartera de propiedades estilo campus urbano en toda Europa.
Construido o alojado en edificios históricos reconvertidos, el concepto de hospitalidad de TSH ofrece espacios combinados para aprender, quedarse, trabajar y divertirse durante una noche, una semana, un mes o un año.
La compañía dice: “TSH está en un viaje para seguir siendo lo más responsable e impactante posible, tanto en la forma en que construimos nuestros hoteles como en la forma en que nos relacionamos con nuestras comunidades. Nuestras propiedades se desarrollan y administran de acuerdo con los estándares internacionales ESG y, a través de nuestra programación, nuestro objetivo es inspirar y activar a nuestras comunidades para contribuir a un mundo más justo y verde”.
Las propiedades de TSH ofrecen un campus de uso mixto con alojamiento, bares, restaurantes, gimnasios, tiendas minoristas, espacios para reuniones y eventos y espacios de trabajo conjunto de alto perfil. La empresa cuenta con más de 11,000 habitaciones en Europa, abiertas y en desarrollo.
Con más de 650 empleados, TSH opera actualmente en 15 ubicaciones europeas: dos hoteles cada uno en Amsterdam y en Barcelona, y uno en Berlín, La Haya, Delft, Viena, Groningen, Eindhoven, Maastricht, Rotterdam, París, Florencia y Bolonia.
Las ubicaciones totales de la compañía ascienden a 25 hoteles, con 15 abiertos, tres abriendo este año y siete más para 2025.
Utilización de capital
TSH afirma que su modelo de hospitalidad híbrido ha demostrado ser un gran éxito. Durante la pandemia, pudo aumentar la asignación de habitaciones para estudiantes cuando travel se redujo drásticamente, logrando así fuertes tasas de ocupación y manteniendo el efectivo positivo.
Y ahora, TSH dice que parece beneficiarse de un verano exitoso gracias a la recuperación de los mercados hotelero y turístico, ya que sus reservas de estudiantes para el año académico 22/23 ya están en niveles récord.
La compañía dice: “TSH está bien posicionada hacia las audiencias Millennial y Gen-Z, con su enfoque en la construcción de comunidades a través de sus instalaciones de uso mixto y espacios combinados, que ofrecen espacios de trabajo conjunto y reuniones que también atraen a locales. startups, corporativos y comunidades de vecinos.” Dado que TSH trabaja con los gobiernos locales para mejorar la calidad de los servicios de hospitalidad con el fin de atraer talento a las ciudades, la relación con las comunidades locales es particularmente crucial.
TSH dice que invertirá los fondos en tecnología para implementar la primera plataforma de reservas de espacio/tiempo en todos sus hoteles. Esto significa que los usuarios podrán reservar cualquier espacio en los edificios de TSH por un período de tiempo definido, desde salas de reuniones y escritorios de trabajo compartido hasta acceso al gimnasio y a la piscina y mesas de ping pong.
Con los compromisos de APG y GIC, TSH también se acelerará en ciudades europeas clave y aumentará su presencia a 50 hoteles de 25 hoteles en propiedad hoy, de los cuales 15 están actualmente operativos y 3 abrirán en 2022, en Madrid, Barcelona y Toulouse.
El fundador Charlie Macgregor agrega: “Tenemos planes audaces y el capital comprometido adicional nos permitirá ser aún más ambiciosos. Con nuestro modelo de hospitalidad híbrido, nos hemos convertido en un punto de inflexión para la industria de la hospitalidad y tenemos una importante plataforma de crecimiento para dar la bienvenida a más huéspedes a nuestros hoteles”.