El sector inmobiliario es la clase de activos más grande del mundo, valorada en más de 238 billones de dólares. Sin embargo, el registro y la transacción de bienes raíces ha sido el mismo proceso durante 150 años. El proceso de diligencia debida es un cuello de botella importante en las transacciones inmobiliarias, ya que el 40 % de los compradores y vendedores experimentan demoras debido al proceso y cuestan hasta el XNUMX % de las tarifas generales de la transacción. El desafío de la diligencia debida se ve agravado en el ámbito inmobiliario comercial por activos complejos y de alto valor y acuerdos de cartera. En el Reino Unido solo, la diligencia debida para las transacciones de propiedad cuesta 4 millones de libras esterlinas al año.
Lanzado en 2018, Orbital Witness tiene como objetivo modernizar y acelerar el proceso de diligencia debida legal con una plataforma para acceder y organizar la información de la propiedad del Registro de la Propiedad de HM y las autoridades locales, facilitar la revisión rápida de documentos y señalar los riesgos automáticamente a los abogados y suscriptores.
El news es solo que la empresa con sede en el Reino Unido startup Testigo orbital ha cerrado una ronda de financiación inicial de 3.3 millones de libras esterlinas (3.65 millones de euros) liderada por uno de los inversores más destacados del Reino Unido, LocalGlobe y Outward VC, con la participación de inversores anteriores, incluidos Seedcamp y JLL Spark. Esta ronda de inversión eleva la financiación total de Orbital Witness a 4.5 millones de libras esterlinas (casi 5 millones de euros).
Automatice las evaluaciones de riesgos legales
Cuatro de los cinco bufetes de abogados Magic Circle, abogados internos teams de M&S y TfL, compañías de seguros de títulos y más utilizan Orbital Witness como una plataforma de evaluación de riesgos legales para transacciones de propiedades comerciales, lo que reduce el tiempo y los costos, al tiempo que aporta eficiencias y nuevos conocimientos al proceso.
Will Pearce, cofundador y director de operaciones de Orbital Witness, explicó: “Hemos creado un sistema para que los clientes accedan a documentos de numerosas fuentes importantes y brindamos una manera fácil de proporcionar una evaluación de riesgos y conocimientos rápidamente. Ahora, estamos utilizando esa experiencia y tecnología para reinventar la propiedad y el riesgo de la tierra para hoy, para hacer que las transacciones inmobiliarias consuman menos tiempo, sean arduas e ineficientes”.
Con su nueva inversión, Orbital Witness está creando una calificación de riesgo universal para propiedades y terrenos similar a una verificación de crédito para brindar una visión de alto nivel del riesgo de la propiedad para todas las partes. Mediante el uso de tecnología de aprendizaje automático y técnicas de aprendizaje por refuerzo, Orbital Witness ha desarrollado una comprensión sofisticada del riesgo inmobiliario y de propiedad que ahora se está aplicando en todas las propiedades inmobiliarias comerciales en el Reino Unido.
Edmond Boulle, cofundador y director ejecutivo de Orbital Witness, agregó: “Orbital Witness imagina un mundo en el que los problemas inmobiliarios y de propiedad ya no están ocultos detrás de montones de escrituras y documentos. Nuestro objetivo es simplificar las complejidades del proceso actual y brindar una mayor transparencia a la clase de activos más grande del mundo. Con este nuevo financiamiento, podemos acelerar hacia nuestra visión de una calificación de riesgo universal, similar a una verificación de crédito, que brinda un sistema de alerta temprana para los profesionales de la propiedad”.
Contratación en 2020
Con sede en Londres, Orbital Witness fue fundada por Edmond Boulle y Will Pearce en 2017, quienes se conocieron mientras trabajaban como asesores legales y de estrategia comercial en una startup incubator. En la actualidad, Orbital Witness emplea a quince personas en Londres. Orbital Witness ahora está reclutando y contratando personas ambiciosas para su team para su próxima etapa de crecimiento. La empresa tiene como objetivo duplicar la team en el próximo año a través de productos, tecnología, ciencia de datos, éxito del cliente y marketing para continuar su crecimiento y establecer nuevas categorías de productos.
Remus Brett, socio de LocalGlobe, comentó: “El impacto que Orbital Witness ha tenido en la industria inmobiliaria en solo dos años es enormemente impresionante. Su enfoque tiene el potencial de transformar la forma en que se han valorado y negociado los bienes inmuebles durante más de 150 años”.
Devin Kohli, codirector de Outward VC, comentó: “The Orbital Witness team trae un pensamiento fresco y una nueva ambición al sector de riesgo inmobiliario que nos impresionó desde el principio. Especialmente ahora, cuando muchas empresas en dificultades se enfrentan a problemas de refinanciación y reestructuración, Orbital Witness ha demostrado cómo puede detectar importantes riesgos legales de propiedad rápidamente en carteras y activos inmobiliarios complejos”.
Inversores de peso pesado
Hablando de inversores, LocalGlobe es una empresa con sede en Londres venture capital empresa enfocada en inversiones iniciales, principalmente en el Reino Unido. Respaldando a fundadores ambiciosos desde 1999, incluidos Transferwise, Zoopla, Improbable, Citymapper, Algolia y Robinhood.
Por otra parte, VC exterior invierte en etapa inicial fintech empresas que se centran en grandes oportunidades de mercado global. Con el respaldo de Investec Bank, NIBC y otros inversores internacionales, las inversiones de Outward VC incluyen empresas británicas de rápido crecimiento como Bud, Curve, Monese y PrimaryBid.
Crédito de la imagen principal: Testigo orbital