Amsterdam parece estar todo preparado para reparar las reglas de alquiler de vacaciones rápidamente con la ayuda de un permiso. Este parece ser el resultado de las decisiones tomadas por el Consejo de Estado a fines de enero. Se afirmó que los alquileres de vacaciones como en Airbnb solo pueden regularse con un permiso.
En los últimos años ha crecido en gran medida el alquiler de habitaciones por parte de turistas y residentes. Y, por eso, el municipio ha puesto un montón de condiciones al respecto. Hasta ahora, los inquilinos vacacionales que cumplan estas condiciones no tienen que solicitar un permiso. Recientemente, el Consejo de Estado dictaminó que esta práctica es contraria a la Ley de Vivienda.
Permiso para alquiler vacacional
Para reparar las reglas de alquiler de vacaciones rápidamente, Amsterdam introducirá un permiso para los alquileres vacacionales. El Reglamento de Vivienda también se ajustará rápidamente. La ventaja de introducir este nuevo permiso para el alquiler vacacional es evitar actividades ilegales y cumplir las normas y reglamentos.
Sin embargo, organizar un sistema de permisos en poco tiempo es un desafío importante y el consejo está investigando cómo hacerlo de manera rápida y fácil de usar. Simultáneamente, también está preparando los cambios a realizar en el Reglamento de Vivienda.
Bueno, esto incluye Airbnb alquileres también. Airbnb, un mercado en línea que ofrece alojamiento, también debe tener un permiso para alquilar propiedades y se limitará solo a ciertos vecindarios.
Condiciones a cumplir
Por el momento hay ciertas condiciones que vacaciones hometenemos que encontrarnos. Uno puede alquilar su home por no más de 30 días y el propietario debe vivir en el home y registrarlo en la base de datos de registros personales. Además, un propietario no puede alquilar la propiedad a más de cuatro personas al mismo tiempo y no se permite el alquiler vacacional de una casa corporativa. Si alguien no cumple estas condiciones, el municipio sancionará con una multa de 20,750 €.
¿Por qué esta nueva regla?
A menudo, los inversionistas en la ciudad compran casas y las dividen en habitaciones más pequeñas y las alquilan a turistas y residentes. A medida que aumenta el costo de los alquileres en la ciudad, esto les permite hacer una buena fortuna. Sin embargo, se dice que el 80% se convirtió ilegalmente en habitaciones de alquiler porque la casa no estaba en posesión de los propietarios o los propietarios carecían de una licencia válida para alquilar las habitaciones.
Con las nuevas reglas de alquiler, el municipio de la ciudad les está dando a estos propietarios la oportunidad de legalizar sus propiedades. Además, existe un límite en el número de licencias por barrio para asegurar una mejor calidad de vida.
Foto de Tero Vesalainen/Shutterstock
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