In 2013 een groep van onroerend goed en fintech experts in Tallinn, Estland, hadden een idee: wat als ze de barrières konden slechten die beleggen in beveiligde vastgoedleningen tot een luxe maakten die alleen beschikbaar was voor de rijken en goed verbonden mensen?
Wat als ze ook ondernemers en visionairs in de vastgoedsector zouden kunnen helpen die worstelen met de 'one-size-fits-all'-oplossingen die banken en grote financiële instellingen tegelijkertijd bieden? Zo werd EstateGuru geboren.
Op dinsdag, LandgoedGuru heeft aangekondigd dat het € 5.8 miljoen heeft opgehaald in zijn Series A-financieringsronde. Volgens het bedrijf overtrof de huidige ronde zijn oorspronkelijke doel met 260 procent.
De huidige investeringsronde werd geleid door TMT Investments Plc, een VK venture capital stevig. De ronde zag ook deelname van Zwitsers venture capitals Verve Ventures en Swiss Immo Lab, en J&T IB en Capital Markets, de investeringsbanktak van de Tsjechische investeringsbank J&T.
Marktplaats voor kortlopende leningen met eigendomsdekking
EstateGuru, opgericht door Kaspar Kaljuvee, Marek Partel en Marko Arro, is een marktplaats die door onroerend goed gedekte leningen voor het MKB en geselecteerde investeringsmogelijkheden voor een wereldwijde investeerdersbasis mogelijk maakt. In eenvoudige bewoordingen verbindt EstateGuru verschillende dienstverleners, kmo's en investeerders tot één enkele marktplaats.
Met een gediversifieerde investeerdersbasis en miljoenen euro's beschikbaar om te lenen, kunnen de leners van EstateGuru het geld krijgen dat ze nodig hebben op hun eigen voorwaarden en hebben investeerders toegang tot vooraf doorgelichte, grensoverschrijdende investeringsmogelijkheden met een lage toetredingsdrempel en totale transparantie.
Marek Pärtel legt uit: “we ontwikkelen een modern ecosystem voor marktpartijen en denken dat heel binnenkort ook traditionele financiers liever gebruik zullen maken van ons platform om concurrerend te blijven.”
Vanaf nu heeft EstateGuru meer dan 2,647 leningen ter waarde van meer dan € 420 miljoen gefaciliteerd. Meer dan 88,000 investeerders, afkomstig uit 109 landen, hebben een gemiddeld rendement van 11.39 procent behaald door vastgoedleningen te financieren in Estland, Letland, Litouwen, Spanje, Duitsland, Zweden en Finland.
EstateGuru's team bestaat uit 70 professionals van 13 verschillende nationaliteiten, gevestigd in Tallinn, Riga, Vilnius, Helsinki, Londen, Berlijn en Amsterdam.
Recente financiering
EstateGuru's Serie A-ronde volgt de aandeleninzamelingsronde van het bedrijf op de crowdfunding platform Seedrs in mei van dit jaar. Vanwege het enthousiasme van investeerders was de campagne 31 dagen eerder dan gepland afgesloten, oorspronkelijk gepland voor 40 dagen.
De campagne werd op 5 mei 2021 in privémodus gelanceerd voor vooraf geregistreerde investeerders en haalde het aanvankelijke minimumdoel van € 500 binnen slechts een paar uur op. Vervolgens ging het publieke deel van de campagne de overfinancieringsfase in, waarbij het aanvankelijk beoogde maximumdoel van € 1.1 miljoen op zondag 9 mei werd bereikt. Vanwege de grote belangstelling van investeerders werd besloten om het doel te verlengen en werd de campagne op 14 mei afgesloten, waarbij in totaal € 1.3 miljoen was opgehaald bij 971 investeerders.