Londen gevestigde Orbitale getuige, deels legaltech, deels proptech startup, kondigde vrijdag aan dat het £ 7.5 miljoen (ongeveer € 8.63 miljoen) heeft binnengehaald in een serie A-financieringsronde.
De startup gebruikt generatief artificial intelligence (AI) om het aankoopproces van onroerend goed te verbeteren en advocaten en hun cliënten te ontlasten van tijdrovend papierwerk.
De ronde werd geleid door proptech-investeerder Parker89 en vergezeld door LocalGlobe, Outward VC, Seedcamp, Portfolio Ventures en Realty Corporation.
Over orbitale getuige
Nadat Will Pearce uit de eerste hand had gezien hoeveel papierwerk advocaten moeten afhandelen tijdens een vastgoedtransactie, richtte Will Pearce in 2018 samen met Ed Boulle Orbital Witness op. startup gebruikt machine learning en AI om de juridische processen bij eigendomsoverdrachten te veranderen.
Het helpt advocaten en vastgoedexperts bij het omgaan met de arbeidsintensieve en gereguleerde 'diligence'-procedure die dateert uit de Victoriaanse periode en die due diligence voor eigendommen naar de 21e eeuw brengt.
Pearce zegt: “Veel van de juridische due diligence die betrokken is bij het kopen van onroerend goed is in 150 jaar niet wezenlijk veranderd. Deze processen verzwaren juridische experts en begraven ze in een berg papierwerk. Dit vertraagt ook het proces voor kopers en maakt het ingewikkelder dan nodig is.”
"We transformeren de manier waarop onroerendgoedtransacties worden afgehandeld door direct een beeld te geven van de belangrijkste risico's die een advocaat moet weten over een onroerend goed, zodat ze hun cliënt snel en met maximale duidelijkheid kunnen adviseren."
“We hebben grote vooruitgang geboekt met het bouwen van ons platform onder specialisten op het gebied van commercieel onroerend goed en we kunnen niet blijer zijn om onze technologie nu op de residentiële markt te brengen. Woningtransporteurs kunnen hun klanten straks alles vertellen wat ze moeten weten over de home ze hopen binnen enkele seconden te kopen.
"Dit zal het aankoopproces van onroerend goed demystificeren en ervoor zorgen dat iedereen het kan begrijpen."
Kapitaalgebruik
Orbital Witness zegt dat het van plan is om de financiering te gebruiken om uit te breiden naar de residentiële sector, waardoor legale overdrachten kopers van onroerend goed inzicht kunnen geven in eventuele zorgen aan het begin van het aankoopproces.
De technologie van het bedrijf heeft tot nu toe al meer dan 76,000 transacties mogelijk gemaakt en meer dan 74 miljoen minuten bespaard voor meer dan 2,000 advocaten en vastgoedexperts van klanten als Tesla, Mischon de Reya, Freshfields, Slaughter & May en M&S.
“Bevrijding voor iedereen die betrokken is bij vastgoedtransacties”
Momenteel moeten vastgoedadvocaten juridische documenten, kaarten en dossiers verkrijgen voordat ze ze een voor een doornemen om problemen te ontdekken waarvan hun klanten op de hoogte moeten zijn.
Het platform Orbital Witness brengt daar verandering in door informatie en documenten uit openbare bronnen, zoals het Kadaster en Gemeenten, automatisch te herkennen.
Vervolgens maakt het gebruik van generatieve AI en natuurlijke taalverwerkingstechnieken om belangrijke documenten zoals huurovereenkomsten en akten, die honderden pagina's lang kunnen zijn, te analyseren.
Dit geeft gebruikers een snel overzicht van eventuele problemen, risico's of bijzonderheden die een vastgoedtransactie kunnen beïnvloeden.
Woningtransportbedrijven halen meerdere voordelen uit de toetreding van Orbital Witness tot de home koopmarkt – verlichting van lastig papierwerk, hulp bij het beheren van het complexe veld van erfpachttransacties en de capaciteit die nodig is om snel, beknopt en bruikbaar advies te geven aan een groter aantal klanten.
De startup zegt dat het gebruik van zijn technologie niet alleen het juridische proces zal versnellen dat nodig is bij de aankoop van een woning, maar ook proactief problemen zal signaleren, zoals of honden zijn toegestaan onder het opstalrecht, of er stijgende grondtarieven of servicekosten zijn waarmee rekening moet worden gehouden , of dat er in de buurt een bouwvergunning is verleend.
Kopers zullen later verdriet en extra uitgaven voorkomen als ze zich al vroeg in de aankoop bewust zijn van deze potentiële problemen.
In de toekomst hoopt het bedrijf dat zijn technologie dit niveau van inzicht beschikbaar kan maken home kopers vanaf de eerste dag door belangrijke informatie in vastgoedportalen of websites van makelaars in te sluiten, waardoor de home- koopproces veel transparanter.