Onroerend goed is 's werelds grootste activaklasse met een waarde van meer dan $ 238 biljoen. Toch is het vastleggen en verhandelen van onroerend goed al 150 jaar hetzelfde proces. Het due diligence-proces is een belangrijk knelpunt bij onroerendgoedtransacties, waarbij 40 procent van de kopers en verkopers vertragingen ondervindt als gevolg van het proces en tot één procent van de totale transactiekosten kost. De uitdaging van due diligence wordt in de arena van commercieel onroerend goed verergerd door complexe, hoogwaardige activa en portefeuilledeals. In Brittannië alleen al kost due diligence voor onroerendgoedtransacties jaarlijks £ 4 miljard.
Orbital Witness, gelanceerd in 2018, heeft tot doel het juridische due diligence-proces te moderniseren en te versnellen met een platform voor toegang tot en het organiseren van eigendomsinformatie van HM Land Registry en lokale autoriteiten, het faciliteren van snelle documentbeoordeling en het automatisch markeren van risico's voor advocaten en verzekeraars.
De news zit gewoon in dat het in het VK is gevestigd startup Orbitale getuige heeft een financieringsronde van £ 3.3 miljoen (€ 3.65 miljoen) afgerond onder leiding van een van de meest prominente investeerders in het VK, LocalGlobe en Outward VC, met deelname van eerdere investeerders, waaronder Seedcamp en JLL Spark. Deze investeringsronde brengt de totale financiering van Orbital Witness op £ 4.5 miljoen (bijna € 5 miljoen).
Automatiseer juridische risicobeoordelingen
Vier van de vijf Magic Circle advocatenkantoren, in-house legal teams van M&S en TfL, titelverzekeringsmaatschappijen en meer gebruiken Orbital Witness als een juridisch risicobeoordelingsplatform voor commerciële vastgoedtransacties, waardoor tijd en kosten worden verminderd, terwijl efficiëntie en nieuwe inzichten in het proces worden gebracht.
Will Pearce, mede-oprichter en COO bij Orbital Witness, legt uit: “We hebben een systeem gebouwd waarmee klanten toegang hebben tot documenten uit tal van belangrijke bronnen en bieden een gemakkelijke manier om snel risicobeoordelingen en inzichten te geven. Nu gebruiken we die expertise en technologie om vastgoed- en landrisico's opnieuw te bekijken voor vandaag, om het handelen in onroerend goed minder tijdrovend, moeizaam en inefficiënt te maken."
Met zijn nieuwe investering creëert Orbital Witness een universele risicoclassificatie voor onroerend goed en land, vergelijkbaar met een kredietcontrole, om alle partijen een goed beeld te geven van het eigendomsrisico. Met behulp van machine learning-technologie en versterkende leertechnieken heeft Orbital Witness een geavanceerd inzicht in vastgoed- en eigendomsrisico's ontwikkeld dat het nu toepast op commercieel onroerend goed in het VK.
Edmond Boulle, mede-oprichter en CEO van Orbital Witness, voegde toe: “Orbital Witness stelt zich een wereld voor waarin onroerend goed en eigendomskwesties niet langer verborgen zijn achter hopen akten en documenten. Ons doel is om de complexiteit van het huidige proces te vereenvoudigen en meer transparantie te brengen in 's werelds grootste activaklasse. Met deze nieuwe financiering kunnen we versnellen in de richting van onze visie van een universele risicobeoordeling, vergelijkbaar met een kredietcontrole, die een vroegtijdig waarschuwingssysteem biedt voor vastgoedprofessionals.”
Inhuren in 2020
Orbital Witness, gevestigd in Londen, werd in 2017 opgericht door Edmond Boulle en Will Pearce, die elkaar ontmoetten toen ze werkten als juridisch en bedrijfsstrategieadviseurs bij een startup incubator. Tegenwoordig heeft Orbital Witness vijftien mensen in dienst in Londen. Orbital Witness is nu ambitieuze mensen aan het werven en aannemen voor haar team voor de volgende groeifase. Het bedrijf streeft naar een verdubbeling team in het komende jaar op product, technologie, datawetenschap, klantsucces en marketing om de groei voort te zetten en nieuwe productcategorieën te creëren.
Remus Brett, Partner bij LocalGlobe, merkte op: “De impact die Orbital Witness in slechts twee jaar op de vastgoedsector heeft gehad, is enorm indrukwekkend. Hun aanpak heeft het potentieel om de manier waarop vastgoed al meer dan 150 jaar wordt gewaardeerd en verhandeld te veranderen.”
Devin Kohli, co-hoofd bij Outward VC, merkte op: “The Orbital Witness team brengt frisse denkwijzen en nieuwe ambitie in de vastgoedrisicosector die vanaf het begin indruk op ons maakten. Vooral nu veel noodlijdende bedrijven te maken hebben met herfinancierings- en herstructureringsproblemen, heeft Orbital Witness bewezen hoe het belangrijke juridische eigendomsrisico's snel kan signaleren in complexe vastgoedportefeuilles en activa.”
Zwaargewicht investeerders
Over investeerders gesproken, LocalGlobe is gevestigd in Londen venture capital firma gericht op investeringen in zaden, voornamelijk in het VK. Ondersteuning van ambitieuze oprichters sinds 1999, waaronder Transferwise, Zoopla, Improbable, Citymapper, Algolia en Robinhood.
Daarnaast is Uitgaande VC investeert in een vroeg stadium fintech bedrijven die zich richten op grote kansen op de wereldmarkt. Gesteund door Investec Bank, NIBC en andere internationale investeerders omvat de investeringen van Outward VC snelgroeiende Britse bedrijven zoals Bud, Curve, Monese en PrimaryBid.
Hoofdafbeelding tegoed: Orbital Witness