Der niederländische Pensionsfondsmanager APG und Singapurs Staatsvermögensgruppe GIC haben angekündigt, sich „erheblich“ daran zu beteiligen Amsterdam-Basis Das Studentenhotel (TSH), eine Studentenwohnheim- und Hotelgruppe. Dieser Deal bewertet TSH, einschließlich der derzeit in der Entwicklung befindlichen Vermögenswerte, mit 2.1 Milliarden Euro.
Durch diese Transaktion erhöhen APG und TSH-Gründer Charlie MacGregor ihre derzeitigen Anteile an TSH. APG investierte erstmals im Jahr 2015 in TSH. MacGregor und Aermont Capital gingen 2014 Geschäfte ein, nachdem MacGregor 2012 das erste TSH eröffnet hatte. GIC kommt nun als neuer Investor hinzu.
Vincent Rouget, Partner bei Aermont Capital, sagt: „Diese großartige Reise, die mit einem vielversprechenden Projekt begann Amsterdam hat sich zu einem konkurrenzlosen Portfolio von 25 erstklassigen Vermögenswerten und Projekten in 8 Ländern Europas entwickelt. Charlies Vision, ein hybrides Hotel-Betriebsmodell aufzubauen, hat The Student Hotel an die Spitze sowohl der Hotel- als auch der Immobilientrends gebracht, und die Zukunft von TSH ist unter der Führung seiner neuen Aktionäre rosig.“
Was das Student Hotel bietet
Das 2012 von Charlie MacGregor gegründete Konzept des The Student Hotels begann mit einer einfachen Beobachtung: dass Studenten etwas Besseres verdienen. Von designaffinen travelVon Unternehmern bis hin zu Unternehmern der nächsten Generation heißt TSH jedes Jahr Tausende von Gästen in seinem wachsenden Portfolio an städtischen Campus-Immobilien in ganz Europa willkommen.
Das Hospitality-Konzept von TSH ist in historischen, umgebauten Gebäuden errichtet oder untergebracht und bietet gemischte Räume zum Lernen, Verweilen, Arbeiten und Spielen für eine Nacht, eine Woche, einen Monat oder ein Jahr.
Das Unternehmen sagt: „TSH ist auf dem Weg, so verantwortungsbewusst und wirkungsvoll wie möglich zu bleiben – sowohl bei der Art und Weise, wie wir unsere Hotels bauen, als auch bei der Zusammenarbeit mit unseren Gemeinden.“ Unsere Immobilien werden in Übereinstimmung mit internationalen ESG-Standards entwickelt und verwaltet, und durch unsere Programmierung möchten wir unsere Gemeinden inspirieren und aktivieren, zu einer gerechteren und grüneren Welt beizutragen.“
TSH-Immobilien bieten einen gemischt genutzten Campus mit Unterkünften, Bars, Restaurants, Fitnessstudios, Einzelhandelsgeschäften, Tagungs- und Veranstaltungsräumen sowie hochkarätigen Co-Working-Räumen. Das Unternehmen verfügt über mehr als 11,000 offene und in der Entwicklung befindliche Zimmer in Europa.
Mit über 650 Mitarbeitern ist TSH derzeit an 15 europäischen Standorten tätig: jeweils zwei Hotels in Amsterdam und in Barcelona sowie jeweils eine in Berlin, Den Haag, Delft, Wien, Groningen, Eindhoven, Maastricht, Rotterdam, Paris, Florenz und Bologna.
Die Gesamtstandorte des Unternehmens belaufen sich auf 25 Hotels, von denen 15 geöffnet sind, drei in diesem Jahr und sieben weitere bis 2025.
Kapitalausnutzung
TSH behauptet, dass sich sein hybrides Hospitality-Modell als äußerst erfolgreich erwiesen hat. Während der Pandemie konnte die Zimmerzuteilung für Studierende erhöht werden travel wurde drastisch reduziert, wodurch eine starke Auslastung erzielt wurde und weiterhin ein positiver Cashflow erzielt wurde.
Und jetzt sagt TSH, dass es dank der Erholung der Hotel- und Tourismusmärkte von einem erfolgreichen Sommer profitieren dürfte, da die Studentenreservierungen für das akademische Jahr 22/23 bereits Rekordhöhen erreicht haben.
Das Unternehmen sagt: „TSH ist gut auf die Millennial- und Gen-Z-Zielgruppe ausgerichtet, da es sich mit seinen gemischt genutzten Einrichtungen und gemischten Räumen auf den Aufbau von Gemeinschaften konzentriert und Co-Working- und Meetingräume bietet, die auch Einheimische anziehen.“ startups, Unternehmen und Nachbarschaftsgemeinschaften.“ Da TSH mit lokalen Regierungen zusammenarbeitet, um die Qualität der Hoteldienstleistungen zu verbessern und so Talente in die Städte zu locken, ist die Beziehung zu den lokalen Gemeinschaften besonders wichtig.
TSH sagt, dass es die Mittel in Technologie investieren wird, um die erste Raum-/Zeit-Buchungsplattform in seinen Hotels zu implementieren. Dies bedeutet, dass Benutzer jeden Raum in den TSH-Gebäuden für einen definierten Zeitraum buchen können – von Besprechungsräumen und Co-Working-Schreibtischen bis hin zu Zugang zum Fitnessstudio und Pool und Tischtennisplatten.
Mit den Zusagen von APG und GIC wird TSH auch in wichtige europäische Städte vordringen und seine Präsenz von heute 50 Hotels im Besitz auf 25 Hotels ausbauen, von denen 15 derzeit in Betrieb sind und drei im Jahr 3 eröffnet werden, in Madrid, Barcelona und Toulouse.
Gründer Charlie Macgregor fügt hinzu: „Wir haben mutige Pläne und das zusätzliche zugesagte Kapital wird es uns ermöglichen, noch ehrgeiziger zu sein.“ Mit unserem hybriden Hospitality-Modell sind wir zu einem Game-Changer für die Hotelbranche geworden und verfügen über eine wichtige Wachstumsplattform, um mehr Gäste in unseren Hotels willkommen zu heißen.“