Immobilien sind die weltweit größte Anlageklasse mit einem Wert von über 238 Billionen US-Dollar. Doch die Erfassung und Abwicklung von Immobilien ist seit 150 Jahren derselbe Prozess. Der Due-Diligence-Prozess stellt einen erheblichen Engpass bei Immobilientransaktionen dar, da 40 Prozent der Käufer und Verkäufer prozessbedingte Verzögerungen erleiden und Kosten von bis zu einem Prozent der gesamten Transaktionsgebühren anfallen. Die Herausforderung der Due Diligence wird im Gewerbeimmobilienbereich durch komplexe, hochwertige Vermögenswerte und Portfoliogeschäfte verschärft. In Großbritannien Allein die Due-Diligence-Prüfung bei Immobilientransaktionen kostet jährlich 4 Milliarden Pfund.
Orbital Witness wurde 2018 ins Leben gerufen und zielt darauf ab, den rechtlichen Due-Diligence-Prozess mit einer Plattform zu modernisieren und zu beschleunigen, um auf Immobilieninformationen des HM-Grundbuchamts und lokaler Behörden zuzugreifen und diese zu organisieren, eine schnelle Dokumentenprüfung zu ermöglichen und Anwälten und Versicherern automatisch Risiken anzuzeigen.
Das news ist genau das, was in Großbritannien ansässig ist startup Orbitaler Zeuge hat eine Seed-Finanzierungsrunde in Höhe von 3.3 Millionen Pfund (3.65 Millionen Euro) abgeschlossen, die von LocalGlobe, einem der profiliertesten britischen Investoren, und Outward VC unter Beteiligung früherer Investoren, darunter Seedcamp und JLL Spark, angeführt wurde. Durch diese Investitionsrunde beläuft sich die Gesamtfinanzierung von Orbital Witness auf 4.5 Millionen Pfund (fast 5 Millionen Euro).
Automatisieren Sie rechtliche Risikobewertungen
Vier der fünf Anwaltskanzleien von Magic Circle sind Inhouse-Rechtsanwälte teams von M&S und TfL, Titelversicherungsunternehmen und mehr nutzen Orbital Witness als Plattform zur rechtlichen Risikobewertung für Gewerbeimmobilientransaktionen, was Zeit und Kosten reduziert und gleichzeitig Effizienz und neue Erkenntnisse in den Prozess bringt.
Will Pearce, Mitbegründer und COO von Orbital Witness, erklärte: „Wir haben ein System entwickelt, mit dem Kunden auf Dokumente aus zahlreichen wichtigen Quellen zugreifen und eine einfache Möglichkeit bieten können, schnell Risikobewertungen und Erkenntnisse bereitzustellen. Jetzt nutzen wir dieses Fachwissen und diese Technologie, um das Eigentums- und Grundstücksrisiko für heute neu zu denken und die Abwicklung von Immobilien weniger zeitaufwändig, mühsam und ineffizient zu gestalten.“
Mit seiner neuen Investition schafft Orbital Witness eine universelle Risikobewertung für Immobilien und Grundstücke, ähnlich einer Bonitätsprüfung, um allen Parteien einen umfassenden Überblick über das Immobilienrisiko zu geben. Mithilfe maschineller Lerntechnologie und Reinforcement-Learning-Techniken hat Orbital Witness ein ausgefeiltes Verständnis von Immobilien und Immobilienrisiken entwickelt, das es nun auf gewerbliche Immobilien im Vereinigten Königreich anwendet.
Edmond Boulle, Mitbegründer und CEO von Orbital Witness, fügte hinzu: „Orbital Witness stellt sich eine Welt vor, in der Immobilien- und Eigentumsfragen nicht mehr hinter Bergen von Urkunden und Dokumenten verborgen bleiben. Unser Ziel ist es, die Komplexität des aktuellen Prozesses zu vereinfachen und mehr Transparenz in die weltweit größte Anlageklasse zu bringen. Mit dieser neuen Finanzierung können wir unserer Vision einer universellen Risikobewertung, ähnlich einer Bonitätsprüfung, die ein Frühwarnsystem für Immobilienfachleute bietet, schneller näher kommen.“
Einstellung im Jahr 2020
Orbital Witness mit Sitz in London wurde 2017 von Edmond Boulle und Will Pearce gegründet, die sich während ihrer Tätigkeit als Rechts- und Geschäftsstrategieberater bei a kennengelernt hatten startup incubator. Heute beschäftigt Orbital Witness fünfzehn Mitarbeiter mit Sitz in London. Orbital Witness rekrutiert und stellt derzeit ehrgeizige Leute ein team für die nächste Wachstumsphase. Das Unternehmen strebt eine Verdoppelung an team im nächsten Jahr in den Bereichen Produkt, Technologie, Datenwissenschaft, Kundenerfolg und Marketing, um sein Wachstum fortzusetzen und neue Produktkategorien zu etablieren.
Remus Brett, Partner bei LocalGlobe, kommentierte: „Der Einfluss, den Orbital Witness in nur zwei Jahren auf die Immobilienbranche hatte, ist äußerst beeindruckend. Ihr Ansatz hat das Potenzial, die Art und Weise, wie Immobilien seit über 150 Jahren bewertet und abgewickelt werden, zu verändern.“
Devin Kohli, Co-Leiter bei Outward VC, kommentierte: „The Orbital Witness team bringt frisches Denken und neuen Ehrgeiz in den Immobilienrisikosektor, der uns von Anfang an beeindruckt hat. Gerade jetzt, wo viele in Not geratene Unternehmen mit Refinanzierungs- und Umstrukturierungsproblemen konfrontiert sind, hat Orbital Witness bewiesen, wie es wichtige rechtliche Immobilienrisiken über komplexe Immobilienportfolios und Vermögenswerte hinweg schnell erkennen kann.“
Schwergewichtige Investoren
Apropos Investoren: LocalGlobe ist ein in London ansässiges Unternehmen venture capital Das Unternehmen konzentriert sich auf Startkapitalinvestitionen, hauptsächlich in Großbritannien. Unterstützt seit 1999 ambitionierte Gründer, darunter Transferwise, Zoopla, Improbable, Citymapper, Algolia und Robinhood.
Auf der anderen Seite, VC nach außen investiert in die Frühphase fintech Unternehmen, die sich auf große globale Marktchancen konzentrieren. Unterstützt durch Investec Bank, NIBC und andere internationale Investoren umfasst das Investment von Outward VC schnell wachsende britische Unternehmen wie Bud, Curve, Monese und PrimaryBid.
Hauptbildnachweis: Orbital Witness