Stellen Sie sich vor, Sie unternehmen eine Reise, ohne Flugoptionen auf Google Flights zu vergleichen, oder buchen ein Hotel, ohne auf Booking.com oder Airbnb nach den besten Unterkünften zu suchen? Scheint gewagt! Nun, so fühlt es sich an, wenn man heute in den meisten Teilen Europas ein Büro mieten möchte. Wenn Sie online suchen, gibt es nur zwei Möglichkeiten.
Bei der Online-Anmietung traditioneller Büroräume landet man auf Websites wie Fundainbusiness. Die zweite Option wären Online-Broker, die Ihnen größtenteils betriebsbereite Büros mit Service anbieten. Aber keiner von ihnen verfügt auch nur annähernd über genaue Preis- und Verfügbarkeitsinformationen. Außerdem ist es fast unmöglich, die Gesamtkosten eines Mietvertrags zu verstehen, ohne jeden Standort zu besuchen und sich vom Standortvertreter aus erster Hand zu informieren.
Deskbookers, ein Amsterdam-Basis startup, behauptet, all diese Probleme zu lösen und die größte flexible Buchungsplattform für Büro- und Besprechungsräume in Europa anzubieten. Über die Plattform kann man tatsächlich direkten Zugang zu Tausenden von Büro- und Besprechungsräumen in den Niederlanden, Deutschland und Belgien erhalten.
Schreibtischbucher zielt darauf ab, die Online-Bürovermietungsbranche zu verändern, indem es der One-Stop-Shop für Unternehmen und Fachleute ist, die nach Büroräumen, Besprechungsräumen und Schreibtischen suchen. Grundsätzlich möchte das Unternehmen Fachleuten in allen Phasen der Unternehmensvermietung helfen. Entsprechend Deepti Sahi, CEO, Deskbookers, Es gibt vier große Mietprobleme, die das Unternehmen angehen möchte.
#1 Keine „eine“ Quelle der Wahrheit
Ein vertrauenswürdiger Ort mit allen aktuell gehaltenen Transaktionsdaten ermöglicht es Mietern und Eigentümern, fundierte und effiziente Entscheidungen zu treffen. Die Vereinigten Staaten haben in dieser Hinsicht mit Unternehmen wie … große Fortschritte gemacht CoStar über ein umfassendes Register der Handelstransaktionen verfügen. Leider hat Europa noch einen langen Weg vor sich. Heutzutage sind die Details der meisten Handelstransaktionen in Silos verborgen und nur dem Verkäufer/Vermieter, dem Käufer/Mieter und ihren jeweiligen Maklern im jeweiligen Land, wenn nicht sogar in der jeweiligen Stadt, bekannt.
Wenn wir dagegen über Wohnungseinträge sprechen, gibt es ein Grundbuch für alle Wohnungstransaktionen, das es Maklern, Verkäufern und Käufern ermöglicht, den historischen Wert einer Immobilie zu erkennen und durch Vergleiche ihren aktuellen Wert herauszufinden.
#2 Keine Transparenz!
Aufgrund des Fehlens einer aggregierten Informationsquelle, Transaktionen Beteiligung Herkömmliche Büroflächen werden von Maklern streng bewacht. Das bedeutet, dass es fast keine Möglichkeit gibt, Broker zu umgehen, da es einige Online-Plattformen gibt Funda im Geschäft nur zulassen NVM Zertifizierte Makler bitten Sie, Immobilien auf ihrer Website aufzulisten. Dies führt zu einem geschlossenen Netzwerk von Maklern und ihren Ermöglichern, was bedeutet, dass keine Transparenz und kein Zugang für Außenstehende besteht.
#3 Kein Anreiz zur Standardisierung von Transaktionen
Eines der häufigsten Argumente für die Frage, warum Makler für Gewerbemietverträge notwendig sind, ist die Komplexität dieser Geschäfte. Deskbookers geht jedoch davon aus, dass es sich hierbei um eine sich selbst erfüllende Struktur handelt, die von Maklern geschaffen und gepflegt wird, die im Auftrag beider arbeiten – Anbieter von Büroflächen und anspruchsvolle Mieter.
Auf die Angebotsseite spezialisierte Makler haben großen Einfluss auf die Vertragsbedingungen und den gesamten Transaktionsprozess. Solche Makler haben einen Anreiz, den Vertrag so komplex wie möglich zu gestalten, damit Mieter nicht einfach Optionen vergleichen oder ihre Beteiligung in Frage stellen können.
Deskbookers ist jedoch davon überzeugt, dass die Einbeziehung standardisierter Bedingungen in einen erheblichen Teil der Leasingtransaktionen nicht nur einen einfacheren Vergleich ermöglicht, sondern auch Zeit und Kosten spart, die mit dem Abschluss einer Leasingtransaktion verbunden sind. Flüssigkeitsraum, ein in den USA ansässiges Unternehmen, macht bereits etwas Ähnliches mit ihrem DASH-Lizenz Dabei handelt es sich um eine standardisierte Vereinbarung zur Raummiete.
#4 Selbstgefällig ecosystem Akteure, einschließlich Online-Disruptoren:
Aktuelle Online-Broker scheinen die Einschränkungen der verfügbaren Informationen zu akzeptieren und haben Geschäftsmodelle geschaffen, die innerhalb des Status quo bestehen können. Solche Makler wenden sich für einen einzelnen interessierten Mieter in der Regel an möglichst viele Büroanbieter, was dazu führt, dass dieser eine Flut unerwünschter Anrufe und E-Mails von Dutzenden von Büroanbietern erhält. Aus diesem Grund konzentrieren sich die meisten Broker ausschließlich auf Quantität der Leads im Vergleich zu intensivem Mieterengagement und Qualität der Interaktionen, wodurch das Mietererlebnis beeinträchtigt wird.
Die oben genannten Beispiele machen es schwierig, den CRE-Markt in Europa zu verändern. Deskbookers sagt, es sei nicht so naiv zu glauben, dass sich die Dinge über Nacht ändern könnten, aber sie hoffen, das Bewusstsein der Mieter dafür zu schärfen, dass sie einem Makler nicht blind vertrauen, während sie eine Entscheidung treffen, die sich auf die Produktivität und Arbeitsmoral der Mitarbeiter auswirkt.
Um über Deskbookers ein Büro oder einen Besprechungsraum für Ihr Unternehmen zu buchen, Klick hier!
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