Es besteht kein Zweifel, dass die Coworking-Spaces-Branche wächst. Berichten zufolge gibt es heute weltweit mehr als 14,411 Coworking Spaces. Und das gesamte Geschäftsmodell hat die Funktionsweise von Immobilien und auch die Art und Weise, wie Menschen arbeiten, revolutioniert.
Startups und Freiberufler finden das Modell von Arbeitsbereichen vorteilhaft da sie eine Umgebung bieten, die freundlicher, flexibler, interaktiver und produktiver ist.
Gemeinsame Arbeitsbereiche werden jetzt zur Normalität und Einheit startup (oder ich sollte jetzt sagen a scaleup), das weltweit viel zum Wachstum dieser Branche insgesamt beiträgt, ist WeWork.
WeWork wurde 2010 in New York von Adam Neumann und Miguel McKelvey gegründet und hat durch die Bereitstellung von Büroflächen mit kurzfristigen Mietverträgen, flexiblen Konditionen, einer integrierten Community, minimalistischem Design und einer entspannten Arbeitsumgebung einen Wert von 20 Milliarden US-Dollar erreicht.
Silicon Canals besuchte kürzlich den dritten von WeWork eröffneten Coworking Space Amsterdam in der Strawinskylaan. Zum Glück besuchten wir ihren Standort, als das ganze Land von der Hitzewelle heimgesucht wurde! Und es war eine große Erleichterung, bei WeWork eine Klimaanlage zu finden. Tatsächlich verfügen die meisten Büros in den Niederlanden nicht über ein Kühlsystem. Zu unserer Überraschungrise, WeWork hatte einen und wir konnten nicht anders, als so lange wie möglich an diesem fröhlichen Ort zu bleiben, um einen produktiven Tag zu verbringen und das sengende Wetter draußen zu vermeiden.
Während unseres Besuchs hatten wir auch Gelegenheit, mit Wybo Wijnbergen, General Manager für Deutschland und die Niederlande bei WeWork, zu sprechen. Eine wunderbare Persönlichkeit, mit der man sich unterhalten kann, und er hat uns auch alles über die Ziele, Erkenntnisse und Zukunftspläne der kreativen Co-Working-Space-Marke erzählt. Schauen Sie sich hier das Interview an.
Silicon Canals: WeWork wurde am meisten gehypt startup in der Welt. Wie wollen Sie angesichts dieser Verantwortung den Coworking-Trend revolutionieren?
Wybo Wijnbergen: Nun, WeWork wurde mit dem Ziel gegründet, Unternehmern, Freiberuflern und anderen zu ermöglichen startupWir kommen zusammen, teilen ihr Wissen, machen Geschäfte miteinander. Und schließlich haben wir eine Plattform geschaffen, die ziemlich stark und leistungsstark geworden ist. Unser Ziel ist es nun, eine inspirierende und kollaborative Community zu schaffen, in der Menschen ihr Wissen teilen können. Als gemeinsam genutzter Arbeitsbereich verzeichnen wir daher eine enorme Nachfrage seitens der UnternehmenriseIch möchte in unser Gebäude umziehen und eine Gemeinschaft für sie schaffen.
SC: Als scaleup Wie viele Plätze haben Sie in Europa derzeit? Und was sind Ihre Expansionspläne?
WW: In Europa sind wir bereits in 5 Gebäuden in Berlin tätig und werden bis Ende dieses Jahres den sechsten Raum eröffnen. Wir haben jeweils einen Arbeitsplatz in Hamburg und Frankfurt. Beide Städte werden noch in diesem Jahr das zweite Gebäude erhalten. Außerdem sind wir bereit, im August zwei Gebäude in München zu eröffnen. Wir haben 2 Gebäude in Amsterdam und werden 2 zwei weitere eröffnen. Darüber hinaus werden wir bis März 2019 auch Co-Working-Spaces in Stockholm eröffnen.
Außerdem planen wir eine Expansion in andere Städte und Länder in Nordeuropa. Allerdings liegt der Fokus in diesem Jahr nur auf Berlin, Frankfurt und München.
In den meisten unserer Gebäude haben wir in nur 80 Monaten eine Vermietung von über 6 % erreicht. Wir haben unser erstes Gebäude im Jahr 2010 eröffnet, dann zwei weitere im Jahr 2, dann drei weitere im Jahr 2011 und so weiter. Es ist uns gelungen, die doppelte Expansion Jahr für Jahr zu verdoppeln oder zu übertreffen. In diesem Jahr wollen wir WeWork-Coworking-Spaces an 3 Standorten eröffnen. Aber mit den aktuellen Fortschritten sieht es so aus, als würden wir bis Ende 2012 weltweit an 200 Standorten Plätze haben. Daher könnten wir uns im nächsten Jahr die Eröffnung von 400 Shared Spaces auf der ganzen Welt zum Ziel setzen.
SC: Was ist die Strategie von WeWork, wenn es um den Aufbau von Communities geht? Worauf konzentrieren Sie sich hauptsächlich?
WW: Bei WeWork glauben wir fest an Vielfalt. Unser Ziel ist es, jedem die gleichen Chancen zu bieten, und unsere Türen stehen jedem in der Gemeinschaft offen. Es geht darum, alle zusammenzubringen und Workshops, Yoga-Sitzungen und Veranstaltungen zu organisieren. Unsere Vision ist: „Je vielfältiger unsere Community ist, desto interessanter und mehr Möglichkeiten ergeben sich für alle in der Community.“
SC: Wie funktioniert das Preismodell bei WeWork?
WW: Wir bieten allen in der Community die gleichen Preispläne an. Sei es startups, Freiberufler oder Großunternehmenrises, wir haben eine monatliche Mitgliedschaft von 38.60 € für alle. Wenn Sie diese Kosten bezahlen, können Mitglieder einen eigenen Schreibtisch mit toller Aussicht, Zugang zum Internet, Kaffee, Gratisbier und unserer Community-Plattform nutzen.
SC: Also, was sind die große Herausforderungen, vor denen Sie als Coworking stehen scaleup?
WW: Ich würde sagen, Kultur ist einer der herausforderndsten Aspekte. Wir haben jede Woche neue und tolle Leute, die unserer Community beitreten. Daher wird es zu einer schwierigen Aufgabe, sich auf die Schaffung einer Kultur zu konzentrieren. Aber wir glauben daran, den Menschen zuerst Priorität einzuräumen, und der Rest wird folgen.
SC: Wie geht es also mit WeWork weiter?
WW: Nun, WeWork verfügt neben den physisch gemeinsam genutzten Arbeitsbereichen auch über eine Online-Plattform. Über unsere Online-Plattform können alle 260,000 Mitglieder unserer globalen Community miteinander in Kontakt treten. Es ähnelt Facebook und LinkedIn. Es ermöglicht Mitgliedern, private Chats zu führen, die Ereignisse in unseren Gebäuden zu verstehen und daran teilzunehmen. Im Großen und Ganzen handelt es sich um eine sehr leistungsstarke Plattform.
Darüber hinaus veranstaltet WeWork die Creator Awards nach Deutschland auch in den Niederlanden. Das Finale findet am 15. November statt und die Bewerbungsfrist endet am 28. September 2018. Alle Einwohner der Niederlande können sich für diese globale Preisinitiative bewerben und jeweils bis zu 360,000 US-Dollar Fördergelder gewinnen. Ziele von WeWork: Im Jahr 2017 verloste WeWork über 17 Millionen US-Dollar an 190 Gewinner.
Bleib dran Silicon Canals für weitere Updates in der Technik startup Welt.