Basado en Utrecht, benkey es un fintech plataforma que conecta a inversionistas privados e institucionales con profesionales inmobiliarios y emprendedores que desean financiar sus negocios bienes raíces.
La empresa holandesa ha anunciado ahora que financiará nuevos proyectos de construcción, empezando por un proyecto de viviendas en Beverwijk. Hasta ahora, Benkey ha mediado en la financiación de remodelaciones y transformaciones, por ejemplo, la conversión de oficinas en viviendas.
“Es genial que ahora también vamos a financiar el desarrollo de obra nueva homes”, dice Sven Withofs, director general de Benkey. “Hay una necesidad desesperada de viviendas adicionales, y si fuera por los bancos, satisfacer esa necesidad habría sido más difícil de lo que ya es”.
Alternativa de financiación inmobiliaria
Benkey se fundó hace casi un año como una solución para proyectos inmobiliarios comerciales que luchan injustamente por obtener financiación de los principales bancos.
El desarrollador del proyecto de nueva construcción en Beverwijk, Jan-Willem Dontje de Apex Investments, dice: “Quería obtener un préstamo a corto plazo de 2.85 millones de euros y eso no fue posible en el banco, a pesar de que el proyecto estaba en punta. -plena forma."
La construcción de 47 apartamentos ocupados por sus propietarios entre 50 y 90 metros cuadrados, cuyo desarrollo comenzó en 2019, ahora puede continuar, dijo la compañía en un comunicado de prensa.
Ganar-ganar
Además de ofrecer financiación, la empresa quiere organizar los intereses de inversores y prestatarios de forma diferente.
Withofs dice: “Un prestamista prefiere un alto rendimiento y poco riesgo. Un prestatario prefiere pagar una tasa de interés baja y quiere tener la mayor cantidad de financiamiento posible”.
Continúa: “En el banco, siempre se dará más peso a la política de riesgos que a los intereses del prestatario. Queremos equilibrar esos intereses entre sí. El uso de tecnología avanzada también nos permite hacerlo de manera transparente”.
Para garantizar que un proyecto de nueva construcción sea rentable y para mapear cualquier riesgo, Benkey calcula los proyectos utilizando big data, algoritmos y Artificial Intelligence (AI). Según la empresa, la financiación suele concertarse en unas pocas semanas.
Ofrece financiación adecuada
Rory Bertram fundó Benkey junto con dos amigos de la infancia: Mark Gerhards y Daan Smit. Desde el desarrollo de proyectos hasta las propiedades de inversión y desde homeDesde edificios de oficinas, Benkey ofrece financiación adecuada para todo tipo de bienes inmuebles.
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