En 2013 un grupo de inmobiliarias y fintech expertos con sede en Tallin, Estonia, tuvieron una idea: ¿qué pasaría si pudieran derribar las barreras que hacen que invertir en préstamos inmobiliarios garantizados sea un lujo solo disponible para los ricos y bien conectados?
¿Qué pasaría si también pudieran ayudar a los empresarios y visionarios en el negocio de la promoción inmobiliaria que luchan con las soluciones de "talla única" que ofrecen los bancos y las principales instituciones financieras al mismo tiempo? Así nació EstateGuru.
El martes, EstateGuru anunció que ha recaudado 5.8 millones de euros en su ronda de financiación Serie A. Según la compañía, la ronda actual superó su objetivo inicial en un 260 por ciento.
La ronda de inversión actual estuvo dirigida por TMT Investments Plc, una empresa del Reino Unido venture capital firme. La ronda también contó con la participación de suizos venture capitals Verve Ventures y Swiss Immo Lab, y J&T IB y Capital Markets, el brazo de banca de inversión del banco de inversión checo J&T.
Mercado de préstamos a corto plazo respaldados por propiedades
Fundado por Kaspar Kaljuvee, Marek Partel y Marko Arro, EstateGuru es un mercado que facilita préstamos respaldados por propiedades para pymes y oportunidades de inversión seleccionadas para una base de inversores global. En términos simples, EstateGuru conecta a diferentes proveedores de servicios, pymes e inversores en un solo mercado.
Con una base de inversores diversificada y millones de euros disponibles para prestar, los prestatarios de EstateGuru pueden obtener el dinero que necesitan en sus propios términos y los inversores pueden acceder a oportunidades de inversión transfronterizas previamente examinadas con una barrera de entrada baja y total transparencia.
Marek Pärtel explica, “estamos desarrollando un moderno ecosystem para los participantes del mercado y creemos que muy pronto, los financieros tradicionales también preferirán usar nuestra plataforma para seguir siendo competitivos”.
Hasta el momento, EstateGuru ha facilitado más de 2,647 préstamos por valor de más de 420 millones de euros. Más de 88,000 inversores, procedentes de 109 países, han obtenido una rentabilidad media del 11.39 % respaldando préstamos inmobiliarios en Estonia, Letonia, Lituania, España, Alemania, Suecia y Finlandia.
EstateGuru's team está formado por 70 profesionales de 13 nacionalidades diferentes con sede en Tallin, Riga, Vilnius, Helsinki, Londres, Berlín y Amsterdam.
Financiamiento reciente
La ronda Serie A de EstateGuru sigue a la ronda de recaudación de fondos de capital de la compañía en el crowdfunding plataforma Seedsrs en mayo de este año. Debido al entusiasmo de los inversores, la campaña se había cerrado 31 días antes de lo previsto, originalmente programada para durar 40 días.
La campaña se lanzó en modalidad privada para inversores prerregistrados el 5 de mayo de 2021 y alcanzó el objetivo mínimo inicial de 500K€ en tan solo unas horas. Posteriormente, la parte pública de la campaña pasó a la fase de sobrefinanciación, alcanzando el objetivo máximo inicial previsto de 1.1 M€ el domingo 9 de mayo. Debido al alto interés inversor, se decidió ampliar el target y la campaña se cerró el 14 de mayo habiéndose recaudado un total de 1.3M€ de 971 inversores.