Con sede en Londres Testigo orbital, una parte legaltech, una parte proptech startup, anunció el viernes que ha obtenido 7.5 millones de libras esterlinas (aproximadamente 8.63 millones de euros) en una ronda de financiación de Serie A.
La startup usa generativo artificial intelligence (AI) para mejorar el proceso de compra de propiedades, aliviando a los abogados y sus clientes del papeleo que consume mucho tiempo.
La ronda fue dirigida por el inversionista proptech Parker89 y se unieron LocalGlobe, Outward VC, Seedcamp, Portfolio Ventures y Realty Corporation.
Acerca del testigo orbital
Después de ver de primera mano cuánto papeleo deben manejar los abogados durante una transacción de propiedad, Will Pearce fundó Orbital Witness con Ed Boulle en 2018. El startup utiliza el aprendizaje automático y la IA para alterar los procesos legales en las transferencias de propiedad.
Ayuda a los abogados y expertos en propiedad a lidiar con el procedimiento de "diligencia" regulado y de trabajo intensivo que se remonta a la época victoriana y lleva la debida diligencia de propiedad al siglo XXI.
Pearce dice: “Gran parte de la debida diligencia legal involucrada en la compra de propiedades no ha cambiado materialmente en 150 años. Estos procesos están abrumando a los expertos legales y sepultándolos en una montaña de papeleo. Esto también está ralentizando el proceso para los compradores y haciéndolo más complicado de lo necesario”.
“Transformamos la forma en que se manejan las transacciones inmobiliarias al proporcionar una imagen instantánea de los riesgos clave que un abogado necesita saber sobre una propiedad, para que pueda asesorar a su cliente rápidamente y con la máxima claridad”.
“Hemos progresado mucho en la construcción de nuestra plataforma entre los especialistas en bienes raíces comerciales y no podríamos estar más emocionados de llevar ahora nuestra tecnología al mercado residencial. Los transportistas residenciales pronto podrán dar a sus clientes todo lo que necesitan saber sobre el home esperan comprar, en segundos”.
“Esto desmitificará el proceso de compra de propiedades y garantizará que todos puedan entenderlo”.
Utilización de capital
Orbital Witness dice que planea utilizar los fondos para expandirse al sector residencial, lo que permite a los trasmisores legales brindarles a los compradores de propiedades visibilidad sobre cualquier inquietud al comienzo del proceso de compra.
La tecnología de la empresa ya ha impulsado más de 76,000 74 transacciones y ha ahorrado más de 2,000 millones de minutos hasta la fecha para más de XNUMX abogados y expertos en propiedad de clientes como Tesla, Mischon de Reya, Freshfields, Slaughter & May y M&S.
“Liberación para todos los involucrados en transacciones inmobiliarias”
Actualmente, los abogados de bienes raíces deben obtener documentos legales, mapas y registros antes de revisarlos uno por uno para descubrir las dificultades que sus clientes deben conocer.
La plataforma Orbital Witness cambia esto al reconocer automáticamente información y documentos de fuentes públicas, como el Registro de la Propiedad y las Autoridades Locales.
Luego emplea IA generativa y técnicas de procesamiento de lenguaje natural para analizar documentos importantes como contratos de arrendamiento y escrituras, que pueden tener cientos de páginas.
Esto brinda a los usuarios una visión general rápida de cualquier problema, riesgo o peculiaridad que pueda influir en una transacción de bienes raíces.
Las empresas de traspaso residencial obtienen múltiples ventajas con la entrada de Orbital Witness en el home mercado de compra: alivio del engorroso papeleo, asistencia en la gestión del complejo campo de las transacciones de arrendamiento y la capacidad necesaria para brindar asesoramiento rápido, conciso y procesable a un mayor número de clientes.
La startup dice que el uso de su tecnología no solo acelerará el proceso legal requerido para comprar una propiedad, sino que también indicará de manera proactiva inquietudes como si se permiten perros en el contrato de arrendamiento del edificio, si hay un aumento en las tarifas de terreno o costos de servicio a tener en cuenta. , o si se ha concedido un permiso de construcción cerca.
Los compradores evitarán molestias y gastos adicionales más adelante si son conscientes de estos posibles problemas desde el principio de la adquisición.
En el futuro, la empresa espera que su tecnología pueda hacer que este nivel de conocimiento esté disponible para home compradores desde el primer día incorporando información clave en portales inmobiliarios o sitios web de agentes inmobiliarios, lo que ayuda a que la home-proceso de compra mucho más transparente.