Justo cuando los Países Bajos pensaban que podían volver a la normalidad, se anunciaron nuevas restricciones para detener la propagación de la COVID-19. Un nuevo golpe para una industria que existe para unir a las personas: los espacios de coworking en Amsterdam atravesó algunos momentos difíciles. Pero muchos salieron de la crisis con un enfoque renovado mientras surgían algunos nuevos.
Para tener una idea de la situación en el Amsterdam co-working ecosystem, nos comunicamos con StartDock, StartupVillage y Hashtagworkmode para obtener más información sobre su enfoque renovado. Nos registramos con los recién llegados Venu y Buro de Pijp y hablamos con la plataforma de reservas Common Grounds para obtener una visión general del ecosystem.
StartDock revitaliza su comunidad
“Ya tenemos un libro de jugadas para todo”, dice Thom Wernke. Él es director general en Muelle de inicio, el espacio de coworking para startups que inauguró su cuarta ubicación, la tercera en Amsterdam - No hace mucho tiempo. Independientemente de la medida que se anuncie en el anuncio de anoche de nuevas restricciones relacionadas con COVID-19 en los Países Bajos, StartDock puede ajustarse. Wernke: “No estamos preocupados. Vemos que muchos miembros de la comunidad se están cansando de las restricciones. Se puede ver que hay cierta incomodidad social entre las personas. ¿Nos damos la mano o no? ¿Nos abrazamos?
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Hace un año y medio, era todo lo contrario. Con los severos bloqueos establecidos, gran parte de la comunidad de StartDock se vio obligada a trabajar desde home. Los animó a iniciar CollabNow, un mercado en línea donde los miembros de StartDock podían publicitar y vender sus productos o servicios. No duró, dice Wernke, aunque tuvo un propósito. “La conmoción y el pánico iniciales llevaron a CollabNow. Lo bueno de esto es que hizo que los miembros se unieran. Para la comunidad, fue muy útil”.
Funcionando como 'tercera oficina'
Un impulso en el sentimiento de comunidad es bienvenido. Wernke descubrió que es difícil mantener unido a un grupo muy unido durante estos tiempos. “El sentimiento de comunidad ya no está donde solía estar. Sobre todo por ese malestar social. Para los eventos divertidos, podemos reunir a la gente, pero es un poco más difícil. Ahora hay más distancia”.
Con respecto a la ocupación, Wernke ve que la situación en sus espacios casi ha vuelto a la normalidad. La composición de los visitantes ha cambiado. “La cantidad de expatriados en Amsterdam ha disminuido, por lo que vemos menos de ellos. Vemos más trabajadores corporativos que no pueden ir a la oficina o quedarse en home. Personas de empresas como Nike, Booking.com o algunos de los bancos eligen trabajar aquí, con el consentimiento de su empleador. No es algo por lo que elegimos, nos gustaría apuntar a empresas más pequeñas y startupes más.”
StartupVillage vuelve a su capacidad máxima
Más en StartupVillage, el zumbido también ha vuelto. El espacio de coworking en el Amsterdam Science Park se vio muy afectado por las restricciones de COVID, dice Ferry Tillekens, gerente de Estrategia y Asociaciones. “Dependemos del alquiler de estos contenedores. Varios inquilinos tuvieron que cancelar su contrato”. Causó algunos tiempos difíciles en el pueblo, donde los contenedores de envío se convierten en oficinas y espacios de trabajo. “La ocupación se redujo a alrededor del 60 por ciento”, dice Tillekens.
En este momento, ha vuelto a más del 80 por ciento. Tillekens espera que el lugar esté completamente ocupado para fin de año. The Village también espera que la temporada de eventos comience nuevamente, proporcionando otra fuente de ingresos. Sin embargo, las nuevas restricciones podrían dificultarlo. “El mes pasado tuvimos un par de eventos en los que fue agradable tener una sala llena de gente. El requisito de mantener una distancia de 1.5 metros hará que esos eventos sean menos atractivos”.
Mayor enfoque en la IA y quantum
A pesar de los tiempos difíciles, Tillekens ve una clara ventaja; un enfoque más nítido en lo que la comunidad en StartupPueblo debe implicar. “Las empresas que alquilan aquí son de mayor calidad que antes. Podemos elegir a quién queremos unir”. Eso no significa que tengan un portero que cuide la entrada. Significa que pueden enfocarse más en empresas que se encuentran dentro de uno de los dos pilares. StartupEl pueblo está construido sobre: artificial intelligence y quantum informática.
“Ahora nuestro objetivo es involucrar a más partes y construir una IA sólida y quantum red aquí. La mayoría de los inquilinos trabajan en AI o quantum. Y Quantum Amsterdam ahora está alquilando un contenedor bastante grande aquí, con la intención de construir un quantum comunidad."
Hashtagworkmode uniendo a las mujeres
At modo de trabajo hashtag, siempre hubo un enfoque nítido. El espacio de coworking, con dos de sus seis ubicaciones en Amsterdam, está destinado únicamente a mujeres trabajadoras y empresarias. El año pasado dejó su huella en la compañía, dice la directora de marketing Stephanie Knoors. “En algunos lugares, todavía sentimos los resultados de los bloqueos, mientras que otros ven una mayor demanda en espacios de trabajo flexibles. Vemos que muchos miembros sienten la necesidad de una comunidad y de estar rodeados de otras mujeres”.
“Durante la pandemia, fue muy importante mantenerse en contacto con nuestra comunidad. Lo hicimos organizando eventos y tragos en línea. Pero ahora puedes ver que la gente anhela el contacto fuera de línea”. Hashtagworkmode decidió satisfacer esa demanda llevando a cabo su evento empresarial centrado en las mujeres The Cumbre hecha a sí misma.
'Sabemos que podemos hacer esto'
Organizar reuniones en persona fuera de línea que requieren mucho tiempo para prepararse es un negocio arriesgado en estos días. “Fue muy estresante”, según Knoors. “Especialmente después del año pasado, cuando tuvimos que posponer el evento y cambiar a un formato híbrido. Por supuesto, tienes miedo de que vuelva a suceder este año. Pero muestra lo ágil que eres. Sabemos que podemos hacer esto”.
Al igual que en StartDock, Hashtagworkmode ve una afluencia de personas que trabajan para grandes empresas, utilizando espacios de trabajo conjunto como una 'tercera oficina' junto a sus home y espacio de oficina de la empresa. El renovado llamado a trabajar de home, como resultado del aumento de casos de COVID en todo el país, no es ideal para un lugar que prospera para unir a las personas.
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Knoors admite que la política holandesa hace que sea difícil mantenerse positivo. “Por otro lado, nuestro modelo de negocio no se basa en personas que buscan un lugar de trabajo permanente. Las mujeres suelen optar por un lugar de trabajo flexible durante tres días a la semana. En ese sentido, estamos bien”.
Aparecen nuevos lugares: Venu
A pesar de los tiempos difíciles que atravesaron los espacios de coworking, no impidió que aparecieran nuevos por toda la ciudad. el este de Amsterdam vio su primer espacio de trabajo conjunto en una escuela secundaria, en Colegio IJburg. En un lugar más central, Venu abrió sus puertas cerca de la Estación Central en Amsterdam. Fundado por Yulia Nikitina y Olga Konovalchuk, Venu se crea como un lugar ideal para emprendedores y creativos que ya no quieren pasar el rato en cafés o cafeterías con sus computadoras portátiles, pero tampoco se ven a sí mismos en una oficina real.
“Vemos a mucha gente adaptándose al trabajo híbrido”, dice Nikitina. “Venu no es una oficina, no es una oficina de trabajo conjunto impulsada por membresía. Queremos tener más de un concepto de estilo de vida para los emprendedores modernos”. Este concepto se completa con un interior elegante, una variedad de espacios de trabajo y un café preparado por un barista interno. No se necesitan membresías, ya que cualquiera puede reservar un lugar de trabajo a partir de la hora.
Impulso para escalar
Venu parece una señal del tiempo, con el trabajo híbrido como la nueva normalidad post-COVID. Sin embargo, Nikitina notó que ese cambio ya estaba ocurriendo antes de la pandemia. “Ya creíamos en este concepto antes del COVID. Nos dimos cuenta de un montón de startupViene a los Países Bajos en busca de libertad para trabajar en su empresa. Pero cuando comenzó el confinamiento, más personas descubrieron que podían hacerlo bien mientras trabajaban de forma remota”.
Nikitina quiere aprovechar ese impulso para crecer rápidamente. Junto con Konovalchuk, ve a Venu por toda Europa. “Esta ubicación específica es una prueba para recopilar comentarios. Ahora queremos ampliar nuestro concepto. Estamos recaudando fondos para tres nuevas ubicaciones”. Nikitina también busca llevar su concepto más allá de la frontera a través de franquicias. “Londres sería mi sueño. Pero siendo realistas, nuestro objetivo sería Alemania primero”.
Buro de Pijp abrió sus puertas
Mientras tanto, en la parte sur de Amsterdam, buro de pijp abrió sus puertas en abril pasado, para ofrecer al barrio, llamado de Pijp, un lugar para salir de la casa y trabajar. La cofundadora Simone van der Wal tuvo la idea mucho antes del coronavirus. “Descubrí que muchos espacios de coworking se sienten demasiado corporativos, mientras que las cafeterías eran demasiado… bueno, cafeterías. No hubo nada en el medio”.
Van der Wal decidió saltar al espacio intermedio. Het Buro de Pijp tiene como objetivo crear un homey siento, jugando un papel central en el barrio. Importante es que tampoco requiere membresía: los escritorios se pueden reservar por horas. Y hay café especial disponible. Van der Wal: “Los tres fundadores tienen antecedentes corporativos y nos dimos cuenta de que trabajaban desde home se volvió más aceptado. Pero puede ser molesto o no muy inspirador”.
Buscando colaboración con corporaciones
“COVID dio un impulso al trabajo híbrido”, dice Van der Wal. “Pero también nos limitó. Cuando abrimos, nos hubiera encantado hacer una fiesta para el vecindario. Eso fue más difícil debido a la pandemia”. Ella ve una audiencia variada que visita Buro de Pijp, incluidos empleados de grandes corporaciones que buscan una tercera oficina. “Queríamos ponernos en contacto con corporaciones, para ver si podían utilizarnos como un lugar de trabajo alternativo. Pero cuando el gobierno te aconseja que trabajes desde home, no tiene sentido permitir que sus empleados vayan a un espacio de trabajo conjunto”.
A pesar de las complicaciones por el COVID, Van der Wal ya está convencida del brillante futuro de su concepto. “Estamos trabajando en la financiación de una segunda ubicación en el oeste de Amsterdam principios del próximo año. Y estamos mirando una oficina en el centro de la ciudad. Después de eso, estamos listos para ir a otras ciudades holandesas”.
Visión general de las ofertas de Common Grounds
Si bien COVID ofrece amenazas y oportunidades para espacios de trabajo conjunto individuales, la situación general en el Amsterdam ecosystem es 'saludable... pero recuperándose'. Al menos, según Fredrik Henningson, fundador y director ejecutivo de Terrenos Comunes, un Amsterdam-Plataforma de reservas fundada para oficinas flexibles. Su aplicación brinda a los nómadas digitales acceso a espacios de trabajo conjunto en toda Europa, lo que ofrece a Henningson una buena visión general del mercado.
“La situación en cada país era diferente, pero en general todo el coworking ecosystem fue golpeado fuerte.” Lo mismo ocurre con Common Grounds, explica Henningson. “Fuimos fundados en 2019 y encontramos un mercado adecuado de inmediato a medida que crecíamos orgánicamente y de boca en boca. 2020 fue nuestro segundo año en el negocio y el crecimiento esperado no sucedió entonces. Todo estaba en espera”.
Tercera oficina como solución permanente
Ahora, Henningson encuentra a su empresa en un panorama diferente para vender. “La gente ha sido bastante buena siguiendo las restricciones. Todavía los vemos trabajando en espacios compartidos con menos frecuencia. Así que decidimos pivotar y desarrollar nuestra oferta para teams y negocios. Durante COVID, todos recibieron un curso intensivo sobre trabajo remoto, por lo que estas organizaciones están muy abiertas a esa idea. Los clientes reconocen plenamente la tercera oficina como una solución permanente”.
Henningson está convencido de que esto conducirá a una mayor demanda de coworking, pero también a una oferta más diversa. “Veremos el cierre de espacios y la aparición de nuevos. El aumento del trabajo conjunto también ofrecerá oportunidades para otros lugares, como hoteles, cafés o incluso espacios de trabajo”.
Por sano y dinámico que sea el coworking ecosystem in Amsterdam Es decir, Henningson todavía ve muchas dudas. El anuncio de anoche de nuevas restricciones mostró que todavía hay muchas incertidumbres. “Algunos socios mantienen restricciones porque no saben cómo será el futuro. Pasará un tiempo antes de que el ecosystem está prosperando completamente de nuevo”.