Le secteur de l'immobilier n'a pas encore adopté la technologie par rapport aux autres secteurs en matière de transformation numérique. Cependant, les temps sont différents maintenant, car le secteur évolue. Et beaucoup proptech startups émergent dans le but de transformer le secteur et d'apporter un changement positif.
Le nouveau fonds proptech d'AMAVI Capital
Dans un développement récent, la plateforme d'investissement basée en Belgique Capital AMAVI a annoncé avoir levé plus de 30 millions d'euros auprès d'investisseurs privés et immobiliers pour son nouveau fonds proptech paneuropéen lors du premier tour de table. L'entreprise affirme qu'il s'agit du premier fonds technologique immobilier du Benelux qui réunit l'expertise de l'immobilier, de la technologie et du capital-investissement.
Le fonds AMAVI proptech investira un total de 60 M€ sur scaleups porteurs d'innovation dans le secteur de l'immobilier et de la construction. Le fonds vise à jeter un pont entre le secteur immobilier traditionnel et les sociétés de proptech « nouvelle école ». Depuis l'année dernière, AMAVI Capital a déjà passé au crible plus de 200 entreprises et a également investi dans quelques-unes.
Investisseurs dans ce tour
La base d'investisseurs est délibérément composée d'investisseurs de tous les secteurs de l'immobilier et de la construction. Il s'agit notamment d'investisseurs immobiliers, de promoteurs de projets, d'entrepreneurs, de gestionnaires immobiliers, d'agents immobiliers et d'architectes.
Ce mélange d'expertises se retrouve également chez les fondateurs d'AMAVI Capital. Arne Allewaert, Davy Demuynck et Kristof Vanfleteren ont fait leurs preuves dans le monde de l'immobilier avec le promoteur immobilier belge en pleine croissance ION. Quant à Frédéric Van den Weghe (ex Waterland et Gilde Equity Management) et Paul Thiers (serial investisseur), s'appuient sur leur expérience du private equity, tandis que Jonas Dhaenens a fait ses preuves dans le secteur technologique avec le développement de la première « licorne » belge. team.bleu.
Solutions durables et combler le déficit de financement dans le secteur de la proptech
Selon AMAVI Capital, il existe actuellement environ 7000 10 entreprises de proptech, dont la moitié ont des racines européennes. Cependant, seulement environ XNUMX% ou moins de tous les proptech venture capital va à ces entreprises européennes, qui ont la même qualité à leurs collègues américains et asiatiques.
De plus, la part de proptech dans le marché mondial venture capital secteur ne représente que 6 % de tous les investissements. Et tout cela alors que l'industrie de la construction et de l'immobilier est la plus grande classe d'actifs. La société d'investissement affirme qu'il existe donc un important déficit de financement qui doit être comblé.
Arne Allewaert et Frederic Van den Weghe, associés-gérants d'AMAVI Capital, commentent : « Avec le premier fonds PropTech au Benelux à réunir l'immobilier, la technologie et le capital-investissement, nous nous engageons à combiner l'expertise immobilière européenne et le capital. Nous sommes convaincus que nous pouvons être le rouage central qui développe des scale-ups en entreprises proptech matures qui apportent un réel changement au secteur, à la fois en termes de durabilité et d'efficacité. Ce changement est également vital.
Ils ajoutent en outre : « Dans un secteur responsable de pas moins de 40 % de toutes les émissions mondiales de CO2, le besoin de solutions durables est élevé. Il n'est également plus possible de concilier le fait que l'immense monde de la construction et de l'immobilier – 60 % de tous les actifs mondiaux sont immobiliers – est également l'un des secteurs les moins numérisés. La productivité dans le secteur de la construction a en fait diminué au cours des 50 dernières années.
Investissement intelligent pour le secteur de la construction et de l'immobilier
L'investissement d'AMAVI Capital se concentre principalement sur la proptech européenne scale-ups qui rendent l'immobilier et le processus de construction plus durables ou dans l'analyse de données volumineuses pour obtenir des informations intelligentes sur le marché et les bâtiments.
L'entreprise recherche des entreprises qui se concentrent sur l'amélioration de l'expérience client et des acteurs de ConTech (technologie de construction) qui se concentrent sur des efficacités spécifiques dans le processus de construction.
Par exemple, AMAVI Capital a investi dans Shayp, une société belge de proptech qui a développé un système de détection automatique des fuites d'eau pour les grands bâtiments. C'est un software qui permet de suivre la consommation d'eau en temps réel et d'analyser les données de consommation afin de détecter et d'identifier rapidement les fuites.
Un autre exemple comprend Amsterdam-Base Bâtiments Finch qui a développé un système de construction modulaire en bois lamellé-croisé (CLT) lui permettant de « préfabriquer » de grands bâtiments – jusqu'à 16 étages – à assembler sur place. La nature négative en CO2 du bois, le climat intérieur plus sain des bâtiments en bois, un processus de construction plus efficace et l'aspect circulaire de la construction modulaire rendent ce processus de construction particulièrement durable.
Dans les années à venir, AMAVI Capital entend élargir son portefeuille à une quinzaine d'investissements dans des entreprises innovantes européennes capables d'avoir un impact significatif sur le secteur.