Le gestionnaire de fonds de pension néerlandais APG et le groupe souverain de Singapour CPG ont annoncé qu'ils prendraient une "participation substantielle" dans Amsterdam-Base Le Student Hotel (TSH), un groupe de résidences étudiantes et hôtelières. Cette transaction valorise TSH, y compris les actifs en cours de développement, à 2.1 milliards d'euros.
Cette transaction verra le fondateur d'APG et de TSH, Charlie MacGregor, augmenter leur participation actuelle dans TSH. APG a investi pour la première fois dans TSH en 2015. MacGregor et Aermont Capital sont entrés en affaires en 2014 après que MacGregor a ouvert le premier TSH en 2012. GIC se joint maintenant en tant que nouvel investisseur.
Vincent Rouget, Partner chez Aermont Capital, déclare : « Cette belle aventure qui a commencé par un projet prometteur en Amsterdam transformé en un portefeuille inégalé de 25 actifs et projets de premier ordre dans 8 pays d'Europe. La vision de Charlie de construire un modèle d'exploitation hôtelier hybride a placé The Student Hotel à la pointe des tendances hôtelières et immobilières, et l'avenir de TSH est prometteur sous la direction de ses nouveaux actionnaires.
Ce que propose The Student Hotel
Fondé en 2012 par Charlie MacGregor, le concept The Student Hotel est parti d'un constat simple : que les étudiants méritent mieux. Du design avisé travelaux entrepreneurs de la prochaine génération, TSH accueille chaque année des milliers d'invités dans son portefeuille en expansion de propriétés de style campus urbain à travers l'Europe.
Construit ou hébergé dans des bâtiments historiques convertis, le concept d'accueil de TSH offre des espaces mixtes pour apprendre, séjourner, travailler et jouer pendant une nuit, une semaine, un mois ou un an.
La société déclare: «TSH est en train de rester aussi responsable et percutant que possible - à la fois dans la façon dont nous construisons nos hôtels et nous engageons avec nos communautés. Nos propriétés sont développées et gérées conformément aux normes ESG internationales, et à travers notre programmation, nous visons à inspirer et à activer nos communautés pour contribuer à un monde plus juste et plus vert.
Les propriétés TSH offrent un campus à usage mixte avec des logements, des bars, des restaurants, des salles de sport, des magasins de détail, des espaces de réunion et d'événement et des espaces de coworking de haut niveau. La société compte plus de 11,000 XNUMX chambres en Europe, ouvertes et en développement.
Avec plus de 650 employés, TSH est actuellement opérationnel dans 15 sites européens : deux hôtels chacun à Amsterdam et à Barcelone, et un à Berlin, La Haye, Delft, Vienne, Groningue, Eindhoven, Maastricht, Rotterdam, Paris, Florence et Bologne.
Le nombre total d'emplacements de la société s'élève à 25 hôtels, dont 15 ouverts, trois ouverts cette année et sept autres d'ici 2025.
Utilisation du capital
TSH affirme que son modèle d'hôtellerie hybride a fait ses preuves. Pendant la pandémie, il a pu augmenter l'attribution des chambres aux étudiants lorsque travel a été considérablement réduit, atteignant ainsi des taux d'occupation élevés et une trésorerie toujours positive.
Et maintenant, TSH dit qu'il semble tirer parti d'un été réussi grâce à la reprise des marchés de l'hôtellerie et du tourisme, car ses réservations d'étudiants pour l'année universitaire 22/23 sont déjà à des niveaux record.
La société déclare: «TSH est bien positionnée pour les publics de la génération Y et de la génération Z, en mettant l'accent sur le renforcement de la communauté grâce à ses installations à usage mixte et ses espaces mixtes, offrant des espaces de coworking et de réunion qui attirent également les locaux. startups, entreprises et communautés de quartier. Puisque TSH travaille avec les gouvernements locaux pour améliorer la qualité des services d'accueil afin d'attirer les talents dans les villes, la relation avec les communautés locales est particulièrement cruciale.
TSH dit qu'il investira les fonds dans la technologie pour mettre en œuvre la première plateforme de réservation d'espace/temps dans ses hôtels. Cela signifie que les utilisateurs pourront réserver n'importe quel espace dans les bâtiments TSH pour une période de temps définie - des salles de réunion et des bureaux de coworking à l'accès à la salle de sport et à la piscine et aux tables de ping-pong.
Avec les engagements d'APG et de GIC, TSH accélérera également dans les principales villes européennes et étendra sa présence à 50 hôtels sur 25 hôtels en propriété aujourd'hui, dont 15 sont actuellement opérationnels et 3 ouvriront en 2022, à Madrid, Barcelone et Toulouse.
Le fondateur Charlie Macgregor ajoute : « Nous avons des projets audacieux et le capital engagé supplémentaire nous permettra d'être encore plus ambitieux. Grâce à notre modèle d'hôtellerie hybride, nous avons changé la donne pour l'industrie hôtelière et disposons d'une plateforme de croissance majeure pour accueillir plus de clients dans nos hôtels.