Basé à Utrecht, Benkey est une fintech plateforme qui met en relation des investisseurs privés et institutionnels avec des professionnels de l'immobilier et des entrepreneurs qui souhaitent financer leur commercial biens immobiliers.
La société néerlandaise vient d'annoncer qu'elle allait financer de nouveaux projets de construction, à commencer par un projet de logements à Beverwijk. Jusqu'à présent, Benkey a joué un rôle d'intermédiaire dans le financement de redéveloppements et de transformations, par exemple la conversion de bureaux en logements.
"C'est formidable que nous financions désormais également le développement de nouvelles constructions homes », déclare Sven Withofs, directeur général de Benkey. "Il y a un besoin désespéré de logements supplémentaires, et si cela n'avait tenu qu'aux banques, répondre à ce besoin aurait été plus difficile qu'il ne l'est déjà."
Alternative au financement immobilier
Benkey a été fondée il y a près d'un an en tant que solution pour les projets immobiliers commerciaux qui ont injustement du mal à obtenir un financement auprès des banques traditionnelles.
Le promoteur du projet de nouvelle construction à Beverwijk, Jan-Willem Dontje d'Apex Investments, déclare : « Je voulais contracter un prêt à court terme de 2.85 millions d'euros et cela n'a pas été possible à la banque, malgré le fait que le projet était en pointe. -forme supérieure.
La construction de 47 appartements en copropriété entre 50 et 90 mètres carrés, dont le développement a débuté en 2019, peut désormais se poursuivre, a indiqué la société dans un communiqué.
La situation gagnant-gagnant
Outre l'offre de financement, l'entreprise souhaite organiser différemment les intérêts des investisseurs et des emprunteurs.
Withofs déclare : « Un prêteur préfère un rendement élevé et peu de risques. Un emprunteur préfère payer un taux d'intérêt bas et veut avoir le plus de financement possible.
Il poursuit : « A la banque, la politique de risque aura toujours plus de poids que les intérêts de l'emprunteur. Nous voulons équilibrer ces intérêts les uns avec les autres. L'utilisation d'une technologie de pointe nous permet également de le faire de manière transparente.
Pour s'assurer qu'un projet de nouvelle construction est rentable et pour cartographier les risques, Benkey calcule les projets à l'aide de données volumineuses, d'algorithmes et Artificial Intelligence (IA). Selon l'entreprise, le financement est généralement arrangé en quelques semaines.
Propose un financement adapté
Rory Bertram a fondé Benkey avec deux amis d'enfance - Mark Gerhards et Daan Smit. Du développement de projets aux immeubles de placement et de homes aux immeubles de bureaux, Benkey propose des financements adaptés à tous types de biens immobiliers.
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