Il ne fait aucun doute que l'industrie des espaces de coworking est en pleine croissance. Selon certaines informations, il existe aujourd'hui plus de 14,411 XNUMX espaces de coworking dans le monde. Et l'ensemble du modèle économique a révolutionné le fonctionnement de l'immobilier et aussi la façon dont les gens travaillent.
Startups et freelances trouvent le modèle d'espaces de travail bénéfique car ils offrent un environnement plus convivial, flexible, interactif et productif.
Les espaces de travail partagés deviennent normaux maintenant et l'un startup (ou devrais-je dire maintenant un scaleup) qui contribue beaucoup à la croissance de cette industrie à l'échelle mondiale est WeWork.
Fondée en 2010 à New York par Adam Neumann et Miguel McKelvey, WeWork a atteint une valorisation de 20 milliards de dollars en fournissant des espaces de bureau avec des baux à court terme, des conditions flexibles, une communauté intégrée, un design minimaliste et un environnement de travail relaxant.
Silicon Canals a récemment visité le troisième espace de coworking ouvert par WeWork en Amsterdam à Strawinskylaan. Heureusement, nous avons visité leur espace, alors que tout le pays a été frappé par la canicule ! Et ce fut un soulagement de trouver un climatiseur chez WeWork. En fait, la plupart des bureaux aux Pays-Bas n'ont pas de système de refroidissement. A notre surprise, WeWork en avait un et nous ne pouvions pas nous empêcher de rester dans cet endroit joyeux aussi longtemps que possible pour passer une journée productive, en évitant le temps torride à l'extérieur.
Lors de notre visite, nous avons également eu l'occasion de parler à Wybo Wijnbergen, directeur général, Allemagne et Pays-Bas chez WeWork. Une personnalité charmante avec qui avoir une conversation et il a également partagé avec nous tout sur les objectifs, les idées et les plans futurs de la marque d'espace de coworking créatif. Ici, jetez un oeil à l'interview.
Silicon Canals: WeWork est devenu le plus médiatisé startup dans le monde. Avec une telle responsabilité, comment comptez-vous révolutionner la tendance du coworking ?
Wybo Wijnbergen : Eh bien, WeWork a été fondé dans le but de permettre aux entrepreneurs, aux indépendants et aux startups se rassemblent, partagent leurs connaissances, font des affaires entre eux. Et finalement, nous avons créé une plate-forme qui est devenue assez forte et puissante. Maintenant, nous visons à créer une communauté inspirante et collaborative pour que les gens partagent leurs connaissances. En tant qu'espace de travail partagé, par conséquent, nous avons été témoins d'une énorme demande de la part d'enterprisevoulant emménager dans notre immeuble et créer une communauté pour eux.
SC : En tant que scaleup en Europe, combien de places avez-vous actuellement ? Et quels sont vos plans d'expansion ?
WW : En Europe, nous opérons déjà dans 5 bâtiments à Berlin et ouvrirons le sixième espace d'ici la fin de cette année. Nous avons chacun un espace de travail à Hambourg et à Francfort. Les deux villes recevront le deuxième bâtiment plus tard cette année. De plus, nous sommes tous prêts à ouvrir 2 bâtiments à Munich en août. Nous avons 3 bâtiments à Amsterdam et en ouvrira 2 autres en 2019. De plus, nous ouvrirons également des espaces de coworking à Stockholm d'ici mars 2019.
Nous envisageons également de nous développer dans d'autres villes et pays d'Europe du Nord. Cependant, cette année, se concentrera uniquement sur Berlin, Francfort et Munich.
Dans la plupart de nos immeubles, nous avons plus de 80 % d'occupation en seulement 6 mois. Nous avons ouvert notre premier bâtiment en 2010, puis 2 autres en 2011, puis 3 autres en 2012 et ainsi de suite. Nous avons réussi à doubler ou dépasser la double expansion année après année. Cette année, nous visons à ouvrir des espaces de coworking WeWork dans 200 emplacements. Mais avec les progrès actuels, il semble que nous aurons des places dans 400 emplacements d'ici la fin de 2081, dans le monde. Ainsi, l'année prochaine, nous pourrions viser l'ouverture de 800 espaces partagés à travers le monde.
SC : Quelle est la stratégie de WeWork, lorsqu'il s'agit de construire des communautés ? Sur quoi vous concentrez-vous principalement ?
WW : Chez WeWork, nous croyons fermement à la diversité. Nous visons à donner une chance égale à tout le monde et nos portes sont ouvertes à tous dans la communauté. Il s'agit de rassembler tout le monde et d'organiser des ateliers, des séances de yoga et des événements. Notre vision est la suivante : "Plus notre communauté est diversifiée, plus il y aura d'intéressantes et d'opportunités pour tous les membres de la communauté."
SC : Comment fonctionne le modèle de prix chez WeWork ?
WW : Nous offrons les mêmes plans tarifaires à tous les membres de la communauté. Soit-il startups, indépendants ou grandes entreprisesrises, nous avons un abonnement mensuel de 38.60 € pour tout le monde. En payant ce coût, les membres peuvent avoir un bureau dédié avec de superbes vues, un accès à Internet, du café, de la bière gratuite et notre plateforme communautaire.
SC : Alors, quelles sont les les principaux défis auxquels vous faites face en tant que coworking scaleup?
WW : Je dirais que la culture est l'un des aspects les plus difficiles. De nouvelles personnes incroyables rejoignent notre communauté chaque semaine. Donc, se concentrer sur la création d'une culture devient une tâche difficile. Mais nous croyons qu'il faut d'abord donner la priorité aux gens et le reste suivra.
SC : Alors, quelle est la prochaine étape pour WeWork ?
WW : Eh bien, WeWork dispose également d'une plate-forme en ligne en plus des espaces de travail physiquement partagés. Notre plateforme en ligne permet aux 260,000 XNUMX membres de notre communauté mondiale de se connecter avec les autres. Il est similaire à Facebook et LinkedIn. Il permet aux membres d'avoir des discussions privées, de comprendre les événements qui se déroulent dans nos bâtiments et d'y participer. Dans l'ensemble, c'est une plateforme très puissante.
De plus, WeWork organise également les Creator Awards aux Pays-Bas après l'Allemagne. La finale aura lieu le 15 novembre et la date limite pour soumettre la candidature est le 28 septembre 2018. Tous les résidents néerlandais peuvent postuler à cette initiative de prix mondiaux et gagner jusqu'à 360,000 2017 $ chacun. Objectifs de WeWork En 17, WeWork a distribué plus de 190 millions de dollars à XNUMX gagnants.
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