Basée aux Pays-Bas Adelaer, un courtier indépendant en financement immobilier commercial, a conclu un accord exclusif "marque blanche" avec l'allemand FinBoucle d'utiliser leurs 5 milliards d'euros paneuropéens fintech plate-forme dans les pays du Benelux.
Le développement devrait accélérer le rythme de la numérisation et du financement des marchés de capitaux internationaux dans le financement immobilier néerlandais.
Que propose FinLoop ?
FinLoop a été fondée en 2015 par le Dr Thomas Schneider et Jordi Torra, experts en financement immobilier également passionnés par FinTech-Développement PropTech. La plate-forme est un fournisseur de services intégrés et flexibles software solutions pour le marché de la dette immobilière commerciale.
Le premier produit de FinLoop est un système intégré software solution de sécurisation, de gestion et de clôture des prêts immobiliers commerciaux. Le software le paquet est un Oracle SaaS.basée sur une plate-forme technologique destinée aux prêteurs et investisseurs immobiliers interentreprises. Son intention est de gagner du temps et de l'argent grâce à la numérisation.
Les software donne à ses clients l'accès à une vaste base de données de prêteurs et optimise le processus de transaction de la dette, y compris la négociation, la clôture et la gestion des prêts. Il offre également aux prêteurs et aux emprunteurs des outils de communication, une dataroom et un stockage de données à long terme aux normes réglementaires les plus élevées en un seul software paquet.
Thomas Schneider déclare : « FinLoop a enregistré une croissance rapide des volumes de prêts immobiliers commerciaux paneuropéens négociés sur sa plateforme depuis le début de 2021. Cela est en partie dû à la confiance croissante des marchés financiers dans l'utilisation éprouvée et sécurisée. fintech pendant la pandémie de Covid-19, mais c'est aussi le résultat du fait que les prêteurs immobiliers et les emprunteurs se rendent compte que FinLoop atteint un éventail beaucoup plus large de contreparties étroitement appariées ; facilite la conclusion de transactions beaucoup plus rapidement et offre une efficacité de traitement des coûts et des prêts supérieure à celle des banques traditionnelles et d'autres canaux de financement. Jusqu'à présent, aucun accord n'a été inégalé parmi les utilisateurs enregistrés de notre plateforme.
"Nous travaillons également sur le traitement des demandes de prêt des emprunteurs via des filtres ESG qui permettront aux banques, aux prêteurs alternatifs et aux investisseurs de sélectionner leurs contreparties sur la base de leurs références en matière d'impact climatique et sociétal, ainsi que des mesures de risque financier traditionnelles", a-t-il ajouté.
Objectif de cet accord
Selon une déclaration de FinLoop, le volume des prêts bancaires nationaux pour l'immobilier commercial aux Pays-Bas a chuté de 40 % depuis 2011 pour atteindre environ 60 milliards d'euros en 2020. Il était plus proche de 100 milliards d'euros il y a dix ans.
Dans le sillage de la crise financière mondiale, Daan Reekers, fondateur et directeur commercial d'Adelaer, a déclaré : « L'industrie néerlandaise de l'immobilier commercial a besoin de toute urgence d'un moyen de combler le déficit de financement croissant laissé par le retrait progressif des financiers des banques nationales traditionnelles si nous relevons les multiples défis auxquels nos villes sont confrontées, de la crise du logement abordable ; à la transition du commerce de détail et à la décarbonisation de l'environnement bâti pour lutter contre le changement climatique.
Le retrait des banques a créé un déficit de financement croissant, estimé par Adelaer à 3 milliards d'euros par an, pour financer des projets de développement vitaux pour les futurs objectifs de l'environnement bâti aux Pays-Bas. Celles-ci vont de :
- La nécessité de construire 1.0 million homes au cours des 10 prochaines années pour faire face à la crise du logement abordable
- La transition vers de nouveaux usages de vider les surfaces commerciales des rues commerçantes hollandaises ravagées par la concurrence des e-commerce et la pandémie de Covid-19
- L'obligation de parvenir à la décarbonisation du parc immobilier total dans les villes d'ici à l'échéance du "Green Deal" de l'UE de 2050 grâce à des investissements dans des rénovations et des développements neutres en carbone dans un secteur qui contribue à environ 35 % des émissions de carbone des Pays-Bas
Daan Reekers ajoute : « Adelaer a signé un accord exclusif en 'marque blanche' avec FinLoop pour utiliser leur réseau paneuropéen fintech plate-forme pour le Benelux, car exploiter la technologie pour parvenir à la numérisation du processus de financement sera le moyen le plus rapide et le plus efficace d'augmenter et de diversifier les sources de financement via les marchés internationaux des capitaux. Nous pensons que la plateforme Adelaer-FinLoop pourrait à terme devenir le modèle d'une future banque immobilière numérique néerlandaise, nécessaire pour ancrer la stabilité financière et la croissance du plus grand secteur économique des Pays-Bas.
À propos d'Adelaer
Adelaer est une boutique de financement et de médiation qui propose des contributions créatives aux solutions de financement telles que le conseil, la médiation et la supervision des finances pour les clients commerciaux. Elle fournit également des services de médiation pour l'acquisition et la vente de portefeuilles et de portefeuilles hypothécaires, immobiliers et homes.
La société est spécialisée dans l'engagement de fournisseurs extérieurs aux circuits traditionnels tels que les fonds de pension, les compagnies d'assurance, les fonds d'investissement et les banques internationales.
En outre, Adelaer entretient également un vaste réseau d'investisseurs immobiliers qui, s'ils le souhaitent, peuvent investir dans un projet soit pendant la phase de développement et de construction, soit après sa réalisation.
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