Con sede nei Paesi Bassi Adelaer, un broker indipendente di finanziamento di immobili commerciali, ha siglato un accordo esclusivo "white label" con la Germania FinLoop per utilizzare i loro 5 miliardi di euro paneuropei fintech piattaforma nei paesi del Benelux.
Si prevede che lo sviluppo acceleri il ritmo della digitalizzazione e del finanziamento dei mercati dei capitali internazionali nella finanza immobiliare olandese.
Cosa offre FinLoop?
FinLoop è stata fondata nel 2015 dal Dott. Thomas Schneider e Jordi Torra, esperti di finanza immobiliare entusiasti anche di FinTech-Sviluppo PropTech. La piattaforma è un provider integrato e flessibile software soluzioni per il mercato del debito immobiliare commerciale.
Il primo prodotto di FinLoop è un integrato software soluzione per garantire, gestire e chiudere mutui immobiliari commerciali. IL software pacchetto è un Oracle SaaSpiattaforma tecnologica basata su piattaforma rivolta a finanziatori e investitori immobiliari business-to-business. La sua intenzione è quella di risparmiare costi e tempo attraverso la digitalizzazione.
I software offre ai suoi clienti l'accesso a un ampio database di istituti di credito e ottimizza il processo di transazione del debito, compresa la negoziazione, la chiusura e la gestione dei prestiti. Offre inoltre a prestatori e mutuatari strumenti di comunicazione, dataroom e archiviazione dei dati a lungo termine secondo i più elevati standard normativi in uno software pacchetto.
Thomas Schneider afferma: "FinLoop ha raggiunto una rapida crescita dei volumi di prestiti immobiliari commerciali paneuropei negoziati sulla sua piattaforma dall'inizio del 2021. Ciò è in parte dovuto alla crescente fiducia dei mercati finanziari nell'utilizzo di strumenti comprovati e sicuri fintech applicazioni durante la pandemia di Covid-19, ma è anche il risultato del fatto che sia i prestatori di immobili che i mutuatari si sono resi conto che FinLoop raggiunge uno spettro molto più ampio di controparti strettamente abbinate; facilita la chiusura delle operazioni molto più rapidamente e offre maggiori efficienze nell'elaborazione dei costi e dei prestiti rispetto alle banche tradizionali e ad altri canali di finanziamento. Finora, nessun affare è andato in fumo tra gli utenti registrati della nostra piattaforma.
"Stiamo anche lavorando all'elaborazione delle richieste di prestito dei mutuatari attraverso filtri ESG che consentiranno a banche, istituti di credito alternativi e investitori di selezionare le loro controparti sulla base delle loro credenziali di impatto climatico e sociale insieme alle tradizionali metriche di rischio finanziario", ha aggiunto.
Scopo di questo accordo
Secondo una dichiarazione di FinLoop, il volume dei prestiti bancari nazionali per immobili commerciali nei Paesi Bassi è diminuito del 40% dal 2011 a circa 60 miliardi di euro nel 2020. Era più vicino a 100 miliardi di euro dieci anni fa.
Sulla scia della crisi finanziaria globale, Daan Reekers, fondatore e Chief Commercial Officer di Adelaer, afferma: "Il settore immobiliare commerciale olandese ha urgentemente bisogno di un modo per colmare il crescente divario finanziario lasciato dal graduale ritiro dei tradizionali finanziatori bancari nazionali se stiamo affrontando le molteplici sfide che le nostre città devono affrontare, dalla crisi degli alloggi a prezzi accessibili; alla transizione al commercio al dettaglio e alla decarbonizzazione dell'ambiente costruito per affrontare il cambiamento climatico”.
Il ritiro delle banche ha creato un crescente deficit di finanziamento, stimato da Adelaer a 3 miliardi di euro all'anno, per finanziare progetti di sviluppo che sono vitali per gli obiettivi futuri per l'ambiente costruito nei Paesi Bassi. Questi vanno da:
- La necessità di costruire 1.0 milioni homes nei prossimi 10 anni per affrontare la crisi degli alloggi a prezzi accessibili
- Il passaggio a nuovi usi dello svuotamento di immobili commerciali nelle High Street olandesi devastate dalla concorrenza di e-commerce e la pandemia di Covid-19
- L'obbligo di raggiungere la decarbonizzazione del patrimonio immobiliare totale nelle città entro la scadenza del "Green Deal" dell'UE del 2050 attraverso investimenti in ristrutturazioni e sviluppi a emissioni zero in un settore che contribuisce per circa il 35% alle emissioni di carbonio dei Paesi Bassi
Daan Reekers aggiunge: "Adelaer ha firmato un accordo esclusivo 'white-label' con FinLoop per utilizzare il loro paneuropeo fintech piattaforma per il Benelux, perché sfruttare la tecnologia per raggiungere la digitalizzazione del processo di finanziamento sarà il modo più rapido ed efficiente per aumentare e diversificare le fonti di finanziamento attraverso i mercati dei capitali internazionali. Riteniamo che la piattaforma Adelaer-FinLoop potrebbe alla fine diventare il modello per una futura banca immobiliare olandese digitale, necessaria per ancorare la stabilità finanziaria e la crescita del più grande settore economico dei Paesi Bassi".
A proposito di Adelaer
Adelaer è una boutique di finanziamento e mediazione che offre contributi creativi a soluzioni di finanziamento come consulenza, mediazione e supervisione delle finanze per i clienti commerciali. Fornisce inoltre servizi di mediazione per l'acquisizione e la vendita di portafogli e portafogli ipotecari, immobiliari e homes.
L'azienda è specializzata nell'affidamento di fornitori al di fuori dei canali tradizionali come fondi pensione, compagnie assicurative, fondi di investimento e banche internazionali.
Inoltre, Adelaer mantiene anche una vasta rete di investitori immobiliari che, se lo si desidera, possono investire in un progetto durante la fase di sviluppo e costruzione o dopo la realizzazione.
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