Il settore immobiliare deve ancora abbracciare la tecnologia rispetto ad altri settori quando si tratta di trasformazione digitale. Tuttavia, i tempi sono diversi ora, poiché il settore si sta evolvendo. E molti proptech startups stanno emergendo con l'obiettivo di trasformare il settore e portare un cambiamento positivo.
Il nuovo fondo proptech di AMAVI Capital
In un recente sviluppo, piattaforma di investimento con sede in Belgio AMAVI Capitale ha annunciato di aver raccolto oltre 30 milioni di euro da investitori privati e legati al settore immobiliare per il suo nuovo fondo proptech paneuropeo nel primo round di capitali. L'azienda afferma di essere il primo fondo di tecnologia immobiliare nel Benelux che riunisce competenze immobiliari, tecnologiche e di private equity.
Il fondo proptech AMAVI investirà un totale di 60 milioni di euro su scaleups che forniscono innovazione nel settore immobiliare e delle costruzioni. Il fondo mira a costruire un ponte tra il settore immobiliare tradizionale e le società proptech della "nuova scuola". Dallo scorso anno, AMAVI Capital ha già selezionato più di 200 aziende e ha anche investito in alcune.
Gli investitori in questo round
La base di investitori è deliberatamente composta da investitori provenienti da tutti i settori del settore immobiliare e delle costruzioni. Questi includono investitori immobiliari, sviluppatori di progetti, appaltatori, gestori di proprietà, agenti immobiliari e architetti.
Questo mix di competenze si riflette anche nei fondatori di AMAVI Capital. Arne Allewaert, Davy Demuynck e Kristof Vanfleteren si sono guadagnati le loro strisce nel mondo immobiliare con lo sviluppatore immobiliare belga in rapida crescita ION. Per quanto riguarda Frederic Van den Weghe (ex Waterland e Gilde Equity Management) e Paul Thiers (investitore seriale), affidatevi alla loro esperienza nel private equity, mentre Jonas Dhaenens si è affermato nel settore tecnologico con lo sviluppo del primo “unicorno” belga team.blu.
Soluzioni sostenibili e colmare il gap di finanziamento nel settore proptech
Secondo AMAVI Capital, attualmente ci sono circa 7000 aziende proptech, la metà delle quali ha radici europee. Tuttavia, solo il 10% circa o meno di tutto il proptech venture capital va a queste aziende europee, che hanno la stessa qualità dei loro colleghi americani e asiatici.
Inoltre, la quota di proptech del global venture capital settore è solo il 6 per cento di tutti gli investimenti. E tutto questo mentre il settore edile e immobiliare è la più grande asset class. L'impresa di investimento afferma che esiste, quindi, un sostanziale deficit di finanziamento che deve essere colmato.
Arne Allewaert e Frederic Van den Weghe, managing partner di AMAVI Capital, commentano: “Con il primo fondo PropTech nel Benelux a riunire proprietà immobiliari, tecnologia e private equity, ci impegniamo a combinare competenze e capitali immobiliari europei. Siamo convinti di poter essere l'ingranaggio centrale che sviluppa promettenti scale-ups in aziende proptech mature che apportano un vero cambiamento al settore, sia in termini di sostenibilità che di efficienza. Anche questo cambiamento è vitale”.
Aggiungono inoltre: “In un settore responsabile di non meno del 40% di tutte le emissioni globali di CO2, la necessità di soluzioni sostenibili è elevata. Inoltre, non è più possibile conciliare il fatto che l'immenso mondo delle costruzioni e del real estate – il 60 per cento di tutti i beni nel mondo sono immobili – è anche uno dei settori meno digitalizzati. La produttività nel settore delle costruzioni è effettivamente diminuita negli ultimi 50 anni”.
Investimento intelligente per il settore edile e immobiliare
L'investimento di AMAVI Capital si concentra principalmente sul proptech europeo scale-ups che rendono il settore immobiliare e il processo di costruzione più sostenibili o nell'analisi dei big data per ottenere informazioni intelligenti sul mercato e sugli edifici.
L'azienda cerca aziende che si concentrano sul miglioramento dell'esperienza del cliente e operatori ConTech (Construction Technology) che si concentrano su efficienze specifiche nel processo di costruzione.
Ad esempio, AMAVI Capital ha investito in Shayp, una società belga di proptech che ha sviluppato un sistema automatico di rilevamento delle perdite d'acqua per grandi edifici. È un software che consente di monitorare in tempo reale i consumi idrici e di analizzare i dati di consumo in modo da rilevare e identificare rapidamente le perdite.
Un altro esempio include Amsterdam-based Edifici Finch che ha sviluppato un sistema costruttivo modulare in Cross Laminated Timber (CLT), che consente di “prefabbricare” edifici di grandi dimensioni – fino a 16 piani – per il montaggio in opera. La natura CO2 negativa del legno, il clima interno più sano degli edifici in legno, un processo di costruzione più efficiente e l'aspetto circolare della costruzione modulare rendono questo processo di costruzione particolarmente sostenibile.
Nei prossimi anni, AMAVI Capital intende espandere il proprio portafoglio a circa 15 investimenti in aziende innovative europee in grado di avere un impatto significativo sul settore.