Nel 2013 un gruppo di immobili e fintech esperti con sede a Tallinn, in Estonia, hanno avuto un'idea: e se potessero abbattere le barriere che hanno reso l'investimento in prestiti immobiliari garantiti un lusso disponibile solo per i ricchi e ben collegati?
E se potessero aiutare anche imprenditori e visionari nel settore dello sviluppo immobiliare che lottano con le soluzioni "taglia unica" offerte contemporaneamente dalle banche e dalle principali istituzioni finanziarie? Così è nato EstateGuru.
Martedì, EstateGuru ha annunciato di aver raccolto 5.8 milioni di euro nel suo round di finanziamento di serie A. Secondo la società, l'attuale round ha superato il suo obiettivo iniziale del 260%.
L'attuale round di investimenti è stato guidato da TMT Investments Plc, un Regno Unito venture capital ditta. Il round ha visto anche la partecipazione degli svizzeri venture capitals Verve Ventures e Swiss Immo Lab, e J&T IB e Capital Markets, il ramo di investment banking della banca d'affari ceca J&T.
Mercato per prestiti garantiti da proprietà a breve termine
Fondato da Kaspar Kaljuvee, Marek Partel e Marko Arro, EstateGuru è un mercato che facilita prestiti garantiti da proprietà per le PMI e opportunità di investimento selezionate per una base di investitori globale. In termini semplici, EstateGuru collega diversi fornitori di servizi, PMI e investitori in un unico mercato.
Con una base di investitori diversificata e milioni di euro disponibili per il prestito, i mutuatari di EstateGuru possono ottenere i soldi di cui hanno bisogno alle proprie condizioni e gli investitori possono accedere a opportunità di investimento transfrontaliere pre-controllate con una bassa barriera all'ingresso e una trasparenza totale.
Marek Pärtel spiega, “stiamo sviluppando un moderno ecosystem per i partecipanti al mercato e credo che molto presto anche i finanziatori tradizionali preferiranno utilizzare la nostra piattaforma per rimanere competitivi”.
Ad oggi, EstateGuru ha facilitato più di 2,647 prestiti per un valore di oltre 420 milioni di euro. Oltre 88,000 investitori, provenienti da 109 paesi, hanno ottenuto rendimenti medi dell'11.39% sostenendo prestiti immobiliari in Estonia, Lettonia, Lituania, Spagna, Germania, Svezia e Finlandia.
EstateGuru's team è composto da 70 professionisti di 13 nazionalità diverse con sede a Tallinn, Riga, Vilnius, Helsinki, Londra, Berlino e Amsterdam.
Finanziamenti recenti
Il round della serie A di EstateGuru segue il round di raccolta fondi azionari della società su crowdfunding piattaforma Seedrs nel maggio di quest'anno. A causa dell'entusiasmo degli investitori, la campagna si è chiusa 31 giorni prima del previsto, originariamente prevista per 40 giorni.
La campagna è stata lanciata in modalità privata per gli investitori preregistrati il 5 maggio 2021 e ha innalzato in poche ore il target minimo iniziale di 500mila euro. Successivamente, la parte pubblica della campagna è entrata in fase di overfunding, raggiungendo entro domenica 1.1 maggio l'obiettivo massimo previsto iniziale di 9 milioni di euro. A causa dell'elevato interesse degli investitori, si è deciso di estendere il target e la campagna è stata chiusa il 14 maggio, dopo aver raccolto un totale di 1.3 milioni di euro da 971 investitori.