Con sede a Londra Testimone orbitale, in parte legaltech, in parte proptech startup, ha annunciato venerdì di essersi assicurata 7.5 milioni di sterline (circa 8.63 milioni di euro) in un round di finanziamenti di serie A.
Il startup utilizza generativo artificial intelligence (AI) per migliorare il processo di acquisto della proprietà, sollevando gli avvocati e i loro clienti da lunghe pratiche burocratiche.
Il round è stato guidato dall'investitore proptech Parker89 e si è unito a LocalGlobe, Outward VC, Seedcamp, Portfolio Ventures e Realty Corporation.
A proposito di Testimone orbitale
Dopo aver visto in prima persona quante scartoffie devono gestire gli avvocati durante una transazione immobiliare, Will Pearce ha fondato Orbital Witness con Ed Boulle nel 2018. startup utilizza l'apprendimento automatico e l'intelligenza artificiale per modificare i processi legali nei trasferimenti di proprietà.
Assiste avvocati ed esperti immobiliari nell'affrontare la procedura di "diligenza" ad alta intensità di manodopera e regolamentata che risale al periodo vittoriano e porta la due diligence sulla proprietà nel 21° secolo.
Pearce afferma: “Gran parte della due diligence legale coinvolta nell'acquisto di proprietà non è cambiata sostanzialmente da 150 anni. Questi processi appesantiscono gli esperti legali e li seppelliscono in una montagna di scartoffie. Questo sta anche rallentando il processo per gli acquirenti e rendendolo più complicato del necessario".
"Trasformiamo il modo in cui vengono gestite le transazioni immobiliari fornendo un quadro istantaneo dei principali rischi che un avvocato deve conoscere su una proprietà, in modo che possa consigliare il proprio cliente in modo rapido e con la massima chiarezza".
“Abbiamo fatto grandi progressi costruendo la nostra piattaforma tra gli specialisti del settore immobiliare commerciale e non potremmo essere più entusiasti di portare ora la nostra tecnologia nel mercato residenziale. I trasportatori residenziali saranno presto in grado di fornire ai propri clienti tutto ciò che devono sapere sul home sperano di comprare, in pochi secondi.
"Questo demistificherà il processo di acquisto della proprietà e assicurerà che tutti possano capirlo".
Utilizzo del capitale
Orbital Witness afferma che prevede di utilizzare i finanziamenti per espandersi nel settore residenziale, consentendo ai trasportatori legali di fornire agli acquirenti di proprietà visibilità su eventuali problemi all'inizio del processo di acquisto.
La tecnologia dell'azienda ha già alimentato oltre 76,000 transazioni e risparmiato oltre 74 milioni di minuti fino ad oggi per oltre 2,000 avvocati ed esperti di proprietà di clienti tra cui Tesla, Mischon de Reya, Freshfields, Slaughter & May e M&S.
“Liberazione per tutti coloro che sono coinvolti in transazioni immobiliari”
Attualmente, gli avvocati immobiliari devono ottenere documenti legali, mappe e registri prima di esaminarli uno per uno per scoprire le difficoltà di cui i loro clienti devono essere consapevoli.
La piattaforma Orbital Witness cambia questa situazione riconoscendo automaticamente informazioni e documenti provenienti da fonti pubbliche, come il Catasto e gli Enti Locali.
Utilizza quindi l'intelligenza artificiale generativa e tecniche di elaborazione del linguaggio naturale per analizzare documenti importanti come contratti di locazione e atti, che possono essere lunghi centinaia di pagine.
Ciò offre agli utenti una rapida panoramica di eventuali problemi, rischi o peculiarità che potrebbero influenzare una transazione immobiliare.
Le aziende di trasporto residenziale ottengono molteplici vantaggi dall'ingresso di Orbital Witness nel home mercato degli acquisti: sollievo da onerose pratiche burocratiche, assistenza nella gestione del complesso campo delle transazioni su beni di terzi e la capacità necessaria per fornire consulenza tempestiva, concisa e attuabile a un numero maggiore di clienti.
Il startup afferma che l'uso della sua tecnologia non solo accelererà il processo legale richiesto per l'acquisto di una proprietà, ma indicherà anche in modo proattivo preoccupazioni come se i cani sono ammessi nell'ambito del contratto di locazione dell'edificio, se ci sono tariffe a terra in aumento o costi di servizio da tenere in considerazione , o se il permesso di pianificazione è stato concesso nelle vicinanze.
Gli acquirenti eviteranno il dolore e le spese aggiuntive in seguito se sono a conoscenza di questi potenziali problemi all'inizio dell'acquisizione.
In futuro, l'azienda spera che la sua tecnologia possa rendere disponibile questo livello di conoscenza home acquirenti fin dal primo giorno, incorporando le informazioni chiave nei portali immobiliari o nei siti Web degli agenti immobiliari, contribuendo a rendere il home-processo di acquisto molto più trasparente.