Il gestore del fondo pensione olandese APG e il gruppo sovrano di Singapore GIC hanno annunciato che prenderanno una "partecipazione sostanziale". Amsterdam-based Lo Student Hotel (TSH), un gruppo di alloggi per studenti e hotel. Questo accordo valuta TSH, comprese le attività attualmente in fase di sviluppo, a 2.1 miliardi di euro.
Questa transazione vedrà Charlie MacGregor, fondatore di APG e TSH, aumentare la loro attuale partecipazione in TSH. APG ha investito per la prima volta in TSH nel 2015. MacGregor e Aermont Capital sono entrati in attività nel 2014 dopo che MacGregor ha aperto il primo TSH nel 2012. GIC ora si unisce come nuovo investitore.
Vincent Rouget, partner di Aermont Capital, afferma: "Questo grande viaggio iniziato con un progetto promettente nel Amsterdam si è trasformato in un portafoglio senza rivali di 25 attività e progetti di prima qualità in 8 paesi in Europa. La visione di Charlie di costruire un modello operativo di ospitalità ibrida ha posizionato The Student Hotel in prima linea sia nelle tendenze dell'ospitalità che in quelle immobiliari, e il futuro di TSH è luminoso sotto la guida dei suoi nuovi azionisti".
Cosa offre The Student Hotel
Fondato nel 2012 da Charlie MacGregor, il concetto di The Student Hotel è iniziato con una semplice osservazione: che gli studenti meritano di meglio. Da esperto di design travellers agli imprenditori di nuova generazione, TSH accoglie ogni anno migliaia di ospiti nel suo portafoglio in espansione di proprietà in stile campus urbano in tutta Europa.
Costruito o ospitato in edifici storici convertiti, il concetto di ospitalità di TSH offre spazi misti per imparare, soggiornare, lavorare e giocare per una notte, una settimana, un mese o un anno.
L'azienda afferma: "TSH è in viaggio per rimanere il più responsabile e incisivo possibile, sia nel modo in cui costruiamo i nostri hotel che nel coinvolgimento con le nostre comunità. Le nostre proprietà sono sviluppate e gestite in conformità con gli standard ESG internazionali e, attraverso la nostra programmazione, miriamo a ispirare e attivare le nostre comunità per contribuire a un mondo più giusto e più verde”.
Le proprietà TSH offrono un campus ad uso misto con alloggi, bar, ristoranti, palestre, negozi al dettaglio, spazi per riunioni ed eventi e spazi di co-working di alto profilo. L'azienda ha oltre 11,000 camere in Europa, aperte e in fase di sviluppo.
Con oltre 650 dipendenti, TSH è attualmente operativa in 15 sedi europee: due hotel ciascuna in Amsterdam e a Barcellona, e uno ciascuno a Berlino, L'Aia, Delft, Vienna, Groningen, Eindhoven, Maastricht, Rotterdam, Parigi, Firenze e Bologna.
Le sedi totali dell'azienda ammontano a 25 hotel, di cui 15 aperti, tre in apertura quest'anno e altri sette entro il 2025.
Utilizzo del capitale
TSH afferma che il suo modello di ospitalità ibrida si è dimostrato di grande successo. Durante la pandemia, è stato in grado di aumentare l'assegnazione delle stanze agli studenti quando travel è stato drasticamente ridotto, raggiungendo così forti tassi di occupazione e rimanendo positivo in termini di liquidità.
E ora, TSH dice che sembra guadagnare da un'estate di successo grazie alla ripresa del mercato alberghiero e turistico, poiché le sue prenotazioni di studenti per l'anno accademico 22/23 sono già a livelli record.
L'azienda afferma: "TSH è ben posizionata nei confronti del pubblico Millennial e Gen-Z, con la sua attenzione alla costruzione di comunità attraverso le sue strutture ad uso misto e spazi misti, offrendo spazi di co-working e di incontro che attirano anche locali startups, aziende e comunità di quartiere. Poiché TSH collabora con i governi locali per migliorare la qualità dei servizi di ospitalità al fine di attrarre talenti nelle città, il rapporto con le comunità locali è particolarmente cruciale.
TSH afferma che investirà i fondi nella tecnologia per implementare la prima piattaforma di prenotazione spazio/tempo nei suoi hotel. Ciò significa che gli utenti potranno prenotare qualsiasi spazio negli edifici TSH per un periodo di tempo definito, dalle sale riunioni e le scrivanie di co-working all'accesso alla palestra e alla piscina e ai tavoli da ping pong.
Con gli impegni di APG e GIC, TSH accelererà anche nelle principali città europee e aumenterà la sua presenza a 50 hotel dai 25 hotel di proprietà oggi, di cui 15 sono attualmente operativi e 3 apriranno nel 2022, a Madrid, Barcellona e Tolosa.
Il fondatore Charlie Macgregor aggiunge: “Abbiamo piani audaci e il capitale impegnato aggiuntivo ci consentirà di essere ancora più ambiziosi. Con il nostro modello di ospitalità ibrida, siamo diventati un punto di svolta per il settore dell'ospitalità e disponiamo di un'importante piattaforma di crescita per accogliere più ospiti nei nostri hotel".