Lavoriamo, la società immobiliare con sede a New York che fornisce spazi di lavoro condivisi, ha annunciato di aver ricevuto un investimento strategico di 150 milioni di dollari (circa 129.57 milioni di euro) da Cushman e Wakefield, una società di servizi immobiliari che offre servizi di agenzia di leasing, rappresentanza di inquilini e gestione degli investimenti.
Nell'ambito di questo accordo, il Chief Investment Officer di Cushman & Wakefield, Nathaniel Robinson, entrerà a far parte del consiglio di amministrazione di WeWork in qualità di osservatore.
Questo sviluppo arriva dopo che WeWork ha annunciato la sua IPO nell'ottobre 2021. WeWork ha completato la transazione attraverso una società di acquisizione per scopi speciali, BowX Acquisition Corp. La società combinata opera come WeWork Inc. e ha iniziato a fare trading alla Borsa di New York con il simbolo "WE ” il 21 ottobre 2021.
Finalità dell'investimento strategico
Di recente, le due società hanno annunciato la loro partnership per fornire ai clienti operazioni d'ufficio combinando i servizi tecnologici e di ospitalità di WeWork con i servizi di asset management e facility management di Cushman & Wakefield.
Questo sviluppo ha visto un'accoglienza positiva da parte dei principali proprietari immobiliari istituzionali e degli occupanti di Fortune 500, che ha portato alle prime opportunità del programma pilota.
Brett White, Presidente esecutivo e CEO di Cushman & Wakefield, afferma: "Attraverso questa partnership, Cushman & Wakefield amplierà le offerte tecnologiche di WeWork in base all'esperienza degli inquilini oltre i loro spazi con marchio nel resto del mercato degli uffici, offrendo ai nostri clienti l'accesso a dati leader e approfondimenti che promuovono un'esperienza di lavoro ottimale e un ritorno sull'investimento".
La partnership ha aiutato WeWork a far crescere le sue nuove offerte incentrate su proprietari e inquilini attraverso due iniziative.
La prima iniziativa aiuterà i proprietari di edifici e gli occupanti aziendali a migliorare l'esperienza utente quotidiana attraverso WeWork software che integrerà le caratteristiche tradizionali dell'edificio come il controllo degli accessi e i sistemi di prenotazione con l'ospitalità in loco e la programmazione dei servizi. La tecnologia fornirà inoltre l'accesso ai dati critici sull'utilizzo delle risorse, guidando gli investimenti di capitale per supportare il leasing, la fidelizzazione degli inquilini o dei dipendenti, l'efficienza operativa, gli obiettivi ESG/energetici e, in ultima analisi, il ritorno sull'investimento.
La seconda iniziativa consentirà ai proprietari di creare nuovi flussi di entrate gestendo centri di lavoro flessibili all'interno del loro portafoglio. Nel corso del tempo, man mano che questi inquilini escono dallo spazio flessibile, il leasing e la gestione dei progetti di Cushman & Wakefield teams sarà in grado di convertire gli inquilini in spazi per uffici più tradizionali, all'interno dello stesso edificio.
Marla Maloney, Presidente di Asset Services presso Cushman & Wakefield, aggiunge: “Più che mai, i proprietari di immobili sono alla ricerca di un vantaggio competitivo per stimolare la domanda degli inquilini per i loro uffici. Nel frattempo, gli impiegati di oggi hanno elevate aspettative per un'esperienza di lavoro comoda e personalizzabile, che consenta loro di costruire una comunità con altri lavoratori. Anche nei primi giorni di questa partnership, stiamo vedendo molte opportunità per scalare l'"esperienza WeWork" proprio come facciamo per i nostri tradizionali servizi di gestione degli edifici".
Informazioni su Cushman e Wakefield
Cushman & Wakefield, con sede a New York, è una società di servizi immobiliari che offre leasing di agenzie, rappresentanza di inquilini e servizi di gestione degli investimenti. Nel 2020, l'azienda ha registrato un fatturato di 7.8 miliardi di dollari attraverso i servizi principali di proprietà, strutture e gestione dei progetti, leasing, mercati dei capitali, valutazione e altri servizi.
La società afferma di essere tra le più grandi società di servizi immobiliari con circa 50,000 dipendenti in oltre 400 uffici e 60 paesi ed è anche quotata alla Borsa di New York.
Fornitore di spazi di lavoro flessibili
WeWork è stata fondata nel 2010 da Adam Neumann, Jean Pierre Van Der Berg e Miguel McKelvey. L'azienda mira a creare ambienti in cui le persone e le aziende si riuniscono e lavorano al meglio.
Dall'apertura della sua prima sede a New York City, l'azienda è diventata un fornitore globale di spazi flessibili impegnato a fornire soluzioni flessibili guidate dalla tecnologia, spazi stimolanti ed esperienze di comunità. Attualmente, il suo spazio aiuta tutti, dai liberi professionisti ai Fortune 500.
I recenti sviluppi di WeWork
Il mese scorso, la società ha lanciato una nuova iniziativa da 17 milioni di euro per rilanciare l'europeo startup ecosystem. Soprannominata Growth Campus Europe, l'iniziativa mira a promuovere la ripresa economica in nove paesi europei: Germania, Francia, Spagna, Belgio, Paesi Bassi, Polonia, Svezia, Norvegia e Repubblica ceca.
In precedenza, a giugno, la società ha collaborato con la società di consulenza per l'innovazione boutique BW Ventures per lanciare il primo accelerator programma per l'industria della tecnologia musicale in Europa, con sede a Amsterdam. Tecnologia musicale Accelerator fornisce a otto nuove imprese competenze di crescita e uno spazio di lavoro privato e le aiuta a sviluppare un prodotto commercialmente e tecnicamente fattibile.
L'azienda sta anche collaborando con TEDxAmsterdam sul suo nuovissimo programma Impact.
Ad aprile, WeWork ha collaborato con BitPay e Coinbase per accettare pagamenti in criptovalute. La società ha affermato che pagherà i proprietari e i partner di terze parti in criptovalute, ove applicabile, tramite Coinbase.