Gerade als die Niederlande dachten, sie könnten zur Normalität zurückkehren, wurden neue Beschränkungen angekündigt, um die Ausbreitung von COVID-19 zu stoppen. Ein neuer Schlag für eine Branche, deren Ziel es ist, Menschen zusammenzubringen: Co-Working-Spaces in Amsterdam habe einige schwere Zeiten durchgemacht. Doch viele gingen mit neuem Fokus aus der Krise hervor, während einige neue auftauchten.
Um ein Gefühl für die Situation zu bekommen Amsterdam Coworking ecosystem, wir haben uns an StartDock gewandt, StartupVillage und Hashtagworkmode, um mehr über ihren neuen Fokus zu erfahren. Wir haben uns bei den Newcomern Venu und Buro de Pijp gemeldet und mit der Buchungsplattform Common Grounds gesprochen, um einen Gesamtüberblick über das zu erhalten ecosystem.
StartDock belebt seine Community neu
„Wir haben mittlerweile für alles ein Playbook“, sagt Thom Wernke. Er ist CEO bei StartDock, der Co-Working-Space für startups, das seinen vierten Standort eröffnete – den dritten in Amsterdam – vor nicht allzu langer Zeit. Welche Maßnahme auch immer bei der Bekanntgabe neuer Beschränkungen bezüglich COVID-19 in den Niederlanden gestern Abend angekündigt würde, StartDock kann sich anpassen. Wernke: „Wir machen uns keine Sorgen. Wir sehen, dass viele Community-Mitglieder die Einschränkungen satt haben. Sie können sehen, dass es unter den Menschen ein gewisses soziales Unbehagen gibt. Geben wir uns die Hand oder nicht? Umarmen wir uns?“
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Vor eineinhalb Jahren war das Gegenteil der Fall. Aufgrund der strengen Lockdowns war ein Großteil der StartDock-Community gezwungen, von dort aus zu arbeiten home. Das motivierte sie, CollabNow zu starten, einen Online-Marktplatz, auf dem Mitglieder von StartDock ihre Produkte oder Dienstleistungen bewerben und verkaufen konnten. Es habe nicht lange gehalten, sagt Wernke, obwohl es einen Zweck erfüllt habe. „Der anfängliche Schock und die Panik führten zu CollabNow. Das Coole daran ist, dass es dazu geführt hat, dass sich die Mitglieder zusammenschlossen. Für die Community war es sehr hilfreich.“
Funktion als „Drittes Büro“
Eine Stärkung des Gemeinschaftsgefühls ist willkommen. Wernke hat herausgefunden, dass es in diesen Zeiten schwierig ist, eine eingeschworene Gruppe zusammenzuhalten. „Das Gemeinschaftsgefühl ist nicht mehr ganz so wie früher. Vor allem wegen dieses sozialen Unbehagens. Für die lustigen Veranstaltungen können wir Leute zusammenbringen, aber das ist etwas schwieriger. Es gibt jetzt mehr Abstand.“
Hinsichtlich der Belegung sieht Wernke die Situation auf seinen Flächen wieder nahezu normalisiert. Die Zusammensetzung der Besucher hat sich verändert. „Die Anzahl der Expats in Amsterdam ist zurückgegangen, daher sehen wir weniger davon. Wir sehen mehr Unternehmensmitarbeiter, die nicht ins Büro gehen oder dort bleiben können home. Mitarbeiter von Unternehmen wie Nike, Booking.com oder einigen Banken entscheiden sich mit Zustimmung ihres Arbeitgebers für die Arbeit hier. Dafür haben wir uns nicht entschieden, wir möchten uns an kleinere Unternehmen wenden startupEs ist mehr.“
StartupDas Dorf ist wieder voll ausgelastet
Drüben bei StartupVillage, der Buzz ist auch zurück. Der Co-Working-Space im Amsterdam Science Park wurde von den COVID-Einschränkungen hart getroffen, sagt Ferry Tillekens, Manager für Strategie und Partnerschaften. „Wir sind auf die Vermietung dieser Container angewiesen. Mehrere Mieter mussten ihren Vertrag kündigen.“ Es verursachte schwierige Zeiten im Dorf, wo Schiffscontainer zu Büros und Arbeitsräumen umgebaut werden. „Die Auslastung sank auf rund 60 Prozent“, sagt Tillekens.
Im Moment liegt er wieder bei über 80 Prozent. Tillekens geht davon aus, dass der Veranstaltungsort bis Ende des Jahres vollständig belegt sein wird. Das Village geht auch davon aus, dass die Veranstaltungssaison wieder beginnt und eine weitere Einnahmequelle entsteht. Neue Beschränkungen könnten dies jedoch erschweren. „Letzten Monat hatten wir ein paar Veranstaltungen, bei denen es schön war, einen Raum voller Leute zu haben. Durch die Einhaltung eines Abstands von 1.5 Metern werden solche Veranstaltungen weniger attraktiv.“
Stärkerer Fokus auf KI und quantum
Trotz der schwierigen Zeiten sieht Tillekens einen klaren Aufwärtstrend; ein stärkerer Fokus auf das, was die Gemeinschaft ausmacht StartupDorf sollte beinhalten. „Die Unternehmen, die hier mieten, sind qualitativ hochwertiger als zuvor. Wir können uns aussuchen, wem wir beitreten möchten.“ Das bedeutet nicht, dass sie einen Türsteher haben, der den Eingang bewacht. Dies bedeutet jedoch, dass sie sich stärker auf Unternehmen konzentrieren können, die zu einer der beiden Säulen gehören StartupDas Dorf ist gebaut auf: artificial intelligence und quantum rechnen.
„Unser Ziel ist es nun, mehr Parteien einzubeziehen und eine starke KI aufzubauen quantum Netzwerk hier. Die Mehrheit der Mieter arbeitet entweder in AI oder quantum. Und Quantum Amsterdam mietet hier jetzt einen größeren Container und beabsichtigt den Bau eines Eigenheims quantum Gemeinschaft."
Hashtagworkmode bringt Frauen zusammen
At Hashtag-Arbeitsmodus, es gab immer einen scharfen Fokus. Der Co-Working-Space mit zwei seiner sechs Standorte in Amsterdamrichtet sich ausschließlich an Arbeitnehmerinnen und Unternehmerinnen. Das vergangene Jahr habe Spuren im Unternehmen hinterlassen, sagt Chief Marketing Officer Stephanie Knoors. „An einigen Standorten spüren wir noch immer die Auswirkungen der Lockdowns, während andere eine erhöhte Nachfrage nach flexiblen Arbeitsplätzen verzeichnen. Wir sehen, dass viele Mitglieder das Bedürfnis nach einer Gemeinschaft verspüren und von anderen Frauen umgeben sein wollen.“
„Während der Pandemie war es besonders wichtig, mit unserer Community in Kontakt zu bleiben. Dies haben wir durch die Organisation von Online-Events und Getränken erreicht. Aber man sieht jetzt, dass sich die Menschen nach Offline-Kontakten sehnen.“ Hashtagworkmode beschloss, dieser Nachfrage gerecht zu werden, indem es sein auf Frauen ausgerichtetes Business-Event The durchführte Selbstgemachter Gipfel.
„Wir wissen, dass wir das schaffen können“
Die Organisation offline stattfindender, persönlicher Zusammenkünfte, deren Vorbereitung viel Zeit in Anspruch nimmt, ist heutzutage ein riskantes Geschäft. „Es war sehr stressig“, so Knoors. „Besonders nach dem letzten Jahr, als wir die Veranstaltung verschieben und auf ein Hybridformat umstellen mussten. Natürlich haben Sie Angst, dass das dieses Jahr wieder passieren wird. Aber es zeigt, wie agil Sie sind. Wir wissen, dass wir das schaffen können.“
Genau wie bei StartDock verzeichnet Hashtagworkmode einen Zustrom von Menschen, die für große Unternehmen arbeiten und Co-Working-Spaces als „drittes Büro“ neben ihren eigenen nutzen home und Firmenbüroräume. Der erneute Aufruf zur Arbeit homeAufgrund der steigenden COVID-Fälle im ganzen Land ist es nicht ideal für einen Ort, an dem es darum geht, Menschen zusammenzubringen.
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Knoors gibt zu, dass die niederländische Politik es schwierig macht, positiv zu bleiben. „Andererseits basiert unser Geschäftsmodell nicht darauf, dass Menschen einen festen Arbeitsplatz suchen. Frauen entscheiden sich häufig für einen flexiblen Arbeitsplatz an drei Tagen in der Woche. In dieser Hinsicht sind wir gut.“
Neue Orte tauchen auf: Venu
Trotz der schwierigen Zeiten, die Co-Working-Spaces durchgemacht haben, hat das nicht verhindert, dass überall in der Stadt neue entstehen. Der Osten von Amsterdam sah seinen ersten Co-Working-Space in einer Mittelschule IJburg College. An einem zentraleren Standort Venu öffnete seine Türen in der Nähe des Hauptbahnhofs Amsterdam. Venu wurde von Yulia Nikitina und Olga Konovalchuk gegründet und ist ein idealer Ort für Unternehmer und Kreative, die nicht mehr mit ihren Laptops in Cafés oder Coffeeshops rumhängen wollen, sich aber auch nicht in einem echten Büro sehen.
„Wir sehen, dass sich viele Menschen an hybrides Arbeiten gewöhnen“, sagt Nikitina. „Venu ist kein Büro, kein von Mitgliedern betriebenes Co-Working-Büro. Wir wollen eher ein Lifestyle-Konzept für moderne Unternehmer haben.“ Abgerundet wird dieses Konzept durch ein schickes Interieur, verschiedene Arbeitsbereiche und einen Kaffee, der von einem hauseigenen Barista zubereitet wird. Mitgliedschaften sind nicht erforderlich, da jeder stundenweise einen Arbeitsplatz buchen kann.
Impuls zur Skalierung
Venu scheint ein Zeichen der Zeit zu sein, da hybrides Arbeiten nach COVID die neue Normalität ist. Nikitina bemerkte diesen Wandel jedoch bereits vor der Pandemie. „Wir haben bereits vor COVID an dieses Konzept geglaubt. Uns ist einiges aufgefallen startups kommt in die Niederlande und sucht die Freiheit, in seinem Unternehmen zu arbeiten. Aber als der Lockdown begann, stellten mehr Menschen fest, dass sie auch aus der Ferne gut arbeiten können.“
Nikitina möchte diesen Schwung nutzen, um schnell zu expandieren. Zusammen mit Konovalchuk sieht sie Venus in ganz Europa. „Dieser spezielle Ort ist ein Versuch, um Feedback zu sammeln. Jetzt wollen wir unser Konzept erweitern. Wir sammeln Spenden für drei neue Standorte.“ Nikitina möchte ihr Konzept auch durch Franchising über die Grenze hinaus bringen. „London wäre mein Traum. Aber realistisch gesehen würden wir zuerst Deutschland anstreben.“
Buro de Pijp öffnete seine Türen
Mittlerweile im südlichen Teil von Amsterdam, Buro de Pijp öffnete im vergangenen April seine Pforten, um dem Viertel – genannt de Pijp – einen Ort zu bieten, an dem man das Haus verlassen und etwas Arbeit erledigen kann. Mitgründerin Simone van der Wal hatte die Idee schon lange vor Corona. „Ich fand, dass sich viele Coworking-Spaces zu korporativ anfühlen, während Kaffeehäuser zu … na ja, kaffeehausartig wirken. Es gab nichts dazwischen.“
Van der Wal beschloss, in die Lücke dazwischen zu springen. Het Buro de Pijp möchte ein homeIch habe das Gefühl, eine zentrale Rolle in der Nachbarschaft zu spielen. Wichtig ist, dass es auch keine Mitgliedschaft erfordert: Schreibtische können stundenweise gebucht werden. Und es gibt Kaffeespezialitäten. Van der Wal: „Alle drei Gründer haben einen Unternehmenshintergrund und uns ist aufgefallen, dass sie von dort aus arbeiten home wurde mehr akzeptiert. Aber es kann nervig oder nicht sehr inspirierend sein.“
Auf der Suche nach einer Zusammenarbeit mit Unternehmen
„COVID hat dem hybriden Arbeiten einen Schub gegeben“, sagt Van der Wal. „Aber es hat uns auch eingeschränkt. Als wir eröffneten, hätten wir am liebsten eine Party für die Nachbarschaft veranstaltet. Das war aufgrund der Pandemie schwieriger.“ Sie sieht ein vielfältiges Publikum, das Buro de Pijp besucht, darunter Mitarbeiter großer Unternehmen, die auf der Suche nach einem dritten Büro sind. „Wir wollten mit Unternehmen in Kontakt treten, um zu sehen, ob sie uns als alternativen Arbeitsplatz nutzen könnten. Aber wenn die Regierung Ihnen rät, weiterzuarbeiten home„Es macht keinen Sinn, Ihren Mitarbeitern den Zugang zu einem Co-Working-Space zu ermöglichen.“
Trotz der Komplikationen aufgrund von COVID ist Van der Wal bereits von der glänzenden Zukunft ihres Konzepts überzeugt. „Wir arbeiten an der Finanzierung eines zweiten Standorts im Westen Amsterdam früh nächstes Jahr. Und wir schauen uns ein Büro in der Innenstadt an. Danach sind wir bereit, in andere niederländische Städte zu reisen.“
Common Grounds bietet einen Überblick
Während COVID Bedrohungen und Chancen für einzelne Co-Working-Spaces bietet, ist die Gesamtsituation in den Amsterdam ecosystem ist „gesund … aber erholend“. Zumindest laut Fredrik Henningson, Gründer und CEO von Gemeinsamkeiten, ein Amsterdam-gegründete Buchungsplattform für flexible Büros. Ihre App ermöglicht digitalen Nomaden den Zugang zu Co-Working-Spaces in ganz Europa und bietet Henningson einen guten Marktüberblick.
„Die Situation war in jedem Land anders, aber im Allgemeinen war das gesamte Coworking anders ecosystem wurde hart getroffen.“ Dasselbe gelte für Common Grounds, erklärt Henningson. „Wir wurden 2019 gegründet und haben aufgrund unseres organischen Wachstums und der Mundpropaganda sofort den Markt gefunden, der zu uns passt.“ 2020 war unser zweites Geschäftsjahr und das erwartete Wachstum blieb aus. Alles lag auf Eis.“
Drittes Büro als Dauerlösung
Nun findet Henningson sein Unternehmen in einem anderen Umfeld vor, in dem es verkaufen kann. „Die Leute haben die Beschränkungen ziemlich gut befolgt. Wir sehen sie immer noch seltener in Gemeinschaftsräumen arbeiten. Deshalb haben wir beschlossen, unser Angebot neu zu gestalten und weiterzuentwickeln teams und Unternehmen. Während der Corona-Krise erhielt jeder einen Crashkurs in Remote-Arbeit, daher sind diese Organisationen dieser Idee gegenüber sehr aufgeschlossen. Kunden erkennen das dritte Büro voll und ganz als dauerhafte Lösung.“
Henningson ist davon überzeugt, dass dies zu einer erhöhten Nachfrage nach Co-Working, aber auch zu einem vielfältigeren Angebot führen wird. „Wir werden sehen, wie Räume geschlossen werden und neue entstehen. Die Zunahme des Co-Working wird auch Möglichkeiten für andere Veranstaltungsorte wie Hotels, Cafés oder sogar Workations bieten.“
So gesund und dynamisch die Zusammenarbeit auch sein mag ecosystem in Amsterdam Das heißt, Henningson sieht immer noch große Bedenken. Die Ankündigung neuer Beschränkungen gestern Abend hat gezeigt, dass es immer noch viele Unsicherheiten gibt. „Einige Partner halten an den Beschränkungen fest, weil sie nicht wissen, wie die Zukunft aussehen wird. Es wird eine Weile dauern, bis die ecosystem blüht wieder voll.“