Proprio quando i Paesi Bassi pensavano di poter tornare alla normalità, sono state annunciate nuove restrizioni per fermare la diffusione del COVID-19. Un nuovo colpo per un'industria che esiste per riunire le persone: gli spazi di co-working in Amsterdam ha attraversato momenti difficili. Ma molti sono usciti dalla crisi con rinnovata attenzione mentre ne sono spuntati di nuovi.
Per avere un'idea della situazione in Amsterdam co-working ecosystem, abbiamo contattato StartDock, StartupVillage e Hashtagworkmode per saperne di più sulla loro rinnovata attenzione. Abbiamo fatto il check-in con i nuovi arrivati Venu e Buro de Pijp e abbiamo parlato con la piattaforma di prenotazione Common Grounds per una visione d'insieme del ecosystem.
StartDock rivitalizza la sua comunità
"Ormai abbiamo un playbook per tutto", afferma Thom Wernke. È amministratore delegato di StartDock, lo spazio di co-working per startups che ha aperto la sua quarta sede, la terza in Amsterdam - non troppo tempo fa. Qualunque misura venga annunciata all'annuncio di ieri sera di nuove restrizioni relative a COVID-19 nei Paesi Bassi, StartDock può adeguarsi. Wernke: “Non siamo preoccupati. Vediamo che molti membri della comunità si stanno stancando delle restrizioni. Puoi vedere che c'è un certo disagio sociale tra le persone. Ci stringiamo la mano o no? Ci abbracciamo?"
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Un anno e mezzo fa era vero il contrario. Con i severi blocchi in atto, gran parte della comunità di StartDock è stata costretta a lavorare home. Li ha stimolati ad avviare CollabNow, un mercato online in cui i membri di StartDock potevano pubblicizzare e vendere i loro prodotti o servizi. Non è durato, dice Wernke, anche se è servito a uno scopo. “Lo shock e il panico iniziali hanno portato a CollabNow. La cosa bella è che ha fatto sì che i membri si unissero. Per la comunità è stato molto utile”.
Funzionando come "terzo ufficio"
Un aumento del senso di comunità è il benvenuto. Wernke ha scoperto che è difficile tenere insieme un gruppo affiatato in questi tempi. “Il senso di comunità non è esattamente quello di una volta. Soprattutto a causa di quel disagio sociale. Per gli eventi divertenti, possiamo riunire le persone, ma è un po' più difficile. Ora c'è più distanza".
Per quanto riguarda l'occupazione, Wernke vede che la situazione nei suoi spazi è quasi tornata alla normalità. La composizione dei visitatori è cambiata. “La quantità di espatriati in Amsterdam è diminuito, quindi ne vediamo di meno. Vediamo più lavoratori aziendali che non possono andare in ufficio o restare home. Persone di aziende come Nike, Booking.com o alcune banche scelgono di lavorare qui, con il consenso del loro datore di lavoro. Non è qualcosa per cui abbiamo scelto, vorremmo prendere di mira le aziende più piccole e startupè di più.”
StartupIl villaggio torna a pieno regime
Oltre alle StartupVillaggio, anche il ronzio è tornato. Lo spazio di co-working al Amsterdam Science Park è stato duramente colpito dalle restrizioni COVID, afferma il manager di Strategy & Partnerships Ferry Tillekens. “Dipendiamo dal noleggio di questi container. Diversi affittuari hanno dovuto annullare il loro contratto. Ha causato momenti difficili nel villaggio, dove i container vengono trasformati in uffici e spazi di lavoro. "L'occupazione è scesa a circa il 60%", afferma Tillekens.
In questo momento, è tornato a oltre l'80%. Tillekens prevede che la sede sarà completamente occupata entro la fine dell'anno. Il Village si aspetta anche che la stagione degli eventi ricominci, fornendo un'altra fonte di reddito. Tuttavia, nuove restrizioni potrebbero renderlo più difficile. “Il mese scorso abbiamo organizzato un paio di eventi, durante i quali è stato bello avere una sala piena di gente. Il requisito di mantenere una distanza di 1.5 metri renderà questi eventi meno attraenti”.
Maggiore attenzione all'intelligenza artificiale e quantum
Nonostante i tempi difficili, Tillekens vede un chiaro vantaggio; una maggiore attenzione su ciò che la comunità in StartupIl villaggio dovrebbe comportare. “Le aziende che affittano qui sono di qualità superiore rispetto a prima. Possiamo scegliere con chi vogliamo unirci. Ciò non significa che abbiano un buttafuori a guardia dell'ingresso. Significa che possono concentrarsi maggiormente sulle aziende che rientrano in uno dei due pilastri StartupIl villaggio è costruito su: artificial intelligence ed quantum di calcolo.
“Ora miriamo a coinvolgere più parti e a costruire un'intelligenza artificiale forte e quantum rete qui. La maggior parte degli affittuari lavora in AI o quantum. E Quantum Amsterdam ora sta affittando un container abbastanza grande qui, con l'intenzione di costruirne uno vero e proprio quantum comunità."
Hashtagworkmode che unisce le donne
At Modalità di lavoro hashtag, c'era sempre una messa a fuoco nitida. Lo spazio di co-working, con due delle sue sei sedi in Amsterdam, è rivolto esclusivamente alle lavoratrici e alle imprenditrici. L'anno scorso ha lasciato il segno nell'azienda, afferma Stephanie Knoors, Chief Marketing Officer. “In alcune località, sentiamo ancora i risultati dei blocchi, mentre altri vedono un aumento della domanda di spazi di lavoro flessibili. Vediamo che molti membri sentono il bisogno di una comunità e di essere circondati da altre donne”.
“Durante la pandemia, era estremamente importante rimanere in contatto con la nostra comunità. Lo abbiamo fatto organizzando eventi e drink online. Ma ora puoi vedere che le persone desiderano ardentemente il contatto offline. Hashtagworkmode ha deciso di soddisfare tale domanda portando a termine il loro evento aziendale incentrato sulle donne The Vertice fatto da sé.
"Sappiamo di potercela fare"
Organizzare riunioni offline e di persona che richiedono molto tempo per prepararsi è un'attività rischiosa di questi tempi. "È stato molto stressante", secondo Knoors. “Soprattutto dopo lo scorso anno, quando abbiamo dovuto posticipare l'evento e passare a un formato ibrido. Certo, hai paura che accada di nuovo quest'anno. Ma mostra quanto sei agile. Sappiamo di potercela fare”.
Proprio come su StartDock, Hashtagworkmode vede un afflusso di persone che lavorano per grandi aziende, utilizzando gli spazi di co-working come un "terzo ufficio" accanto al loro home e spazi per uffici aziendali. La rinnovata chiamata al lavoro da home, a causa dell'aumento dei casi di COVID in tutto il paese, non è l'ideale per un luogo che prospera per riunire le persone.
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Knoors ammette che la politica olandese rende difficile rimanere positivi. “D'altra parte, il nostro modello di business non si basa su persone che cercano un posto di lavoro fisso. Le donne spesso scelgono un posto di lavoro flessibile per tre giorni alla settimana. Sotto questo aspetto, siamo bravi”.
Nuovi posti spuntano: Venu
Nonostante i tempi difficili attraversati dagli spazi di co-working, non ha impedito che ne spuntassero di nuovi in tutta la città. L'est di Amsterdam ha visto il suo primo spazio di co-working in una scuola media, a Collegio IJburg. In una posizione più centrale, Venu ha aperto i battenti vicino alla Stazione Centrale di Amsterdam. Fondato da Yulia Nikitina e Olga Konovalchuk, Venu è stato creato come luogo ideale per imprenditori e creativi che non vogliono più frequentare caffè o caffetterie con i loro laptop, ma non si vedono nemmeno in un vero ufficio.
"Vediamo molte persone adattarsi al lavoro ibrido", afferma Nikitina. “Venu non è un ufficio, né un ufficio di co-working guidato dai soci. Vogliamo avere più di un concetto di stile di vita per gli imprenditori moderni”. Questo concetto si completa con interni eleganti, una varietà di spazi di lavoro e un caffè preparato da un barista interno. Le iscrizioni non sono necessarie, poiché chiunque può prenotare un posto di lavoro dall'ora.
Slancio per crescere
Venu sembra un segno del tempo, con il lavoro ibrido che è la nuova normalità post-COVID. Tuttavia, Nikitina ha notato che il cambiamento stava avvenendo già prima della pandemia. “Abbiamo creduto in questo concetto già prima del COVID. Abbiamo notato un sacco di startupSta arrivando nei Paesi Bassi, cercando la libertà di lavorare nella loro azienda. Ma quando è iniziato il blocco, più persone hanno scoperto di poter fare bene lavorando da remoto”.
Nikitina vuole sfruttare questo slancio per crescere rapidamente. Insieme a Konovalchuk, vede Venu in tutta Europa. “Questa posizione specifica è un tentativo per raccogliere feedback. Ora vogliamo ampliare il nostro concetto. Stiamo raccogliendo fondi per tre nuove sedi”. Nikitina sta anche cercando di portare il suo concetto oltre confine attraverso il franchising. “Londra sarebbe il mio sogno. Ma realisticamente punteremmo prima alla Germania”.
Buro de Pijp ha aperto i battenti
Nel frattempo, nella parte meridionale di Amsterdam, Buro de Pijp ha aperto i battenti lo scorso aprile, per offrire al quartiere – chiamato de Pijp – un luogo dove uscire di casa e lavorare. Il co-fondatore Simone van der Wal ha avuto l'idea ben prima della corona. “Ho scoperto che molti spazi di coworking sembrano troppo aziendali, mentre le caffetterie erano troppo... beh, caffetterie. Non c'era niente in mezzo.
Van der Wal ha deciso di saltare nel vuoto nel mezzo. Het Buro de Pijp mira a creare un homemi sento di giocare un ruolo centrale nel quartiere. Importante è che non richiede nemmeno un abbonamento: i banchi possono essere prenotati a ore. E c'è un caffè speciale disponibile. Van der Wal: “Tutti e tre i fondatori hanno un background aziendale e abbiamo notato che lavorano da home divenne più accettato. Ma può essere fastidioso o non molto stimolante.
Alla ricerca di collaborazioni con aziende
"Il COVID ha dato una spinta al lavoro ibrido", afferma Van der Wal. “Ma ci ha anche limitato. Quando abbiamo aperto, ci sarebbe piaciuto organizzare una festa per il quartiere. È stato più difficile a causa della pandemia. Vede un pubblico variegato visitare Buro de Pijp, inclusi dipendenti di grandi aziende che cercano un terzo ufficio. “Volevamo entrare in contatto con le aziende, per vedere se potevano usarci come posto di lavoro alternativo. Ma quando il governo ti consiglia di lavorare da home, non ha senso permettere ai tuoi dipendenti di andare in uno spazio di co-working."
Nonostante le complicazioni dovute al COVID, Van der Wal è già convinta del brillante futuro del suo concept. “Stiamo lavorando per finanziare una seconda sede nell'ovest di Amsterdam all'inizio del prossimo anno. E stiamo guardando un ufficio nel centro della città. Dopodiché, siamo pronti per andare in altre città olandesi".
Common Grounds offre una panoramica
Mentre COVID offre minacce e opportunità per i singoli spazi di co-working, la situazione generale nel Amsterdam ecosystem è "sano... ma in via di guarigione". Almeno, secondo Fredrik Henningson, fondatore e CEO di Motivi comuni, una Amsterdam-fondata piattaforma di prenotazione per uffici flessibili. La loro app offre ai nomadi digitali l'accesso a spazi di co-working in tutta Europa, offrendo a Henningson una buona panoramica del mercato.
“La situazione in ogni paese era diversa, ma in generale l'intero co-working ecosystem è stato colpito duramente”. Lo stesso vale per Common Grounds, spiega Henningson. “Siamo stati fondati nel 2019 e abbiamo trovato subito un mercato adatto grazie alla nostra crescita organica e grazie al passaparola. Il 2020 è stato il nostro secondo anno di attività e la crescita prevista non si è verificata allora. Tutto era sospeso".
Terzo ufficio come soluzione permanente
Ora, Henningson trova la sua azienda in un panorama diverso in cui vendere. “Le persone sono state abbastanza brave nel seguire le restrizioni. Li vediamo ancora lavorare in spazi condivisi meno spesso. Quindi abbiamo deciso di trasformare e sviluppare la nostra offerta per teamse le imprese. Durante COVID, tutti hanno seguito un corso accelerato sul lavoro a distanza, quindi queste organizzazioni sono molto aperte a questa idea. I clienti riconoscono pienamente il terzo ufficio come soluzione permanente.”
Henningson è convinto che ciò porterà a un aumento della domanda di co-working, ma anche a un'offerta più diversificata. “Vedremo chiudere gli spazi e spuntarne di nuovi. L'aumento del co-working offrirà anche opportunità per altri luoghi, come hotel, caffè o persino luoghi di lavoro".
Comunque sano e dinamico il co-working ecosystem in Amsterdam è, Henningson vede ancora molta esitazione. L'annuncio di ieri sera di nuove restrizioni ha appena mostrato che ci sono ancora molte incertezze. “Alcuni partner stanno mantenendo le restrizioni perché non sanno come sarà il futuro. Ci vorrà un po' prima che il ecosystem è di nuovo pienamente fiorente.”